个人自住房出租一般不属于违法经营，但需满足一定条件并履行相关义务；若未履行义务或违反规定，则可能面临相应处理。具体分析如下：
一、合法出租的条件
- 房屋产权清晰：出租人必须是房屋的合法产权人，或者有合法的转租权。如果房屋存在产权纠纷或未经其他共有人同意擅自出租，可能构成违法。
- 符合规划用途：房屋必须按照规划用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。例如，将住宅改为商业用途出租，可能违反规划法规。
- 履行备案义务：根据《商品房屋租赁管理办法》等相关规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。未履行备案义务，虽然不影响租赁合同的效力，但可能面临行政处罚。
二、违法出租的情形及处理
未经备案出租：
- 处理方式：由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
- 建议：及时办理房屋租赁登记备案，以避免不必要的法律风险。
擅自改变房屋用途：
- 处理方式：可能面临规划部门的处罚，包括责令恢复原状、罚款等。同时，如果因此导致租赁合同无效或解除，出租人还可能承担违约责任。
- 建议：在出租前确保房屋用途符合规划要求，避免擅自改变房屋结构或用途。
出租违法建筑：
- 处理方式：根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，属于违法建筑的房屋不得出租。如果出租违法建筑，可能面临行政处罚，包括责令限期拆除、罚款等。同时，租赁合同也可能因违反法律强制性规定而被认定无效。
- 建议：在出租前确保房屋具有合法产权，避免出租违法建筑。
三、其他注意事项
- 遵守消防安全规定：出租人应当确保出租房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施和器材。如果因消防安全问题导致事故或损失，出租人可能承担相应的法律责任。
- 履行维修义务：在租赁期间，出租人应当履行房屋的维修义务，确保房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。如果因未履行维修义务导致承租人损失，出租人应当承担赔偿责任。
温馨提示：在出租自住房时，请务必了解并遵守相关法律法规和规定，确保出租行为的合法性和合规性。如果您在出租过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为您提供专业、详细的解答。