买房子设置居住权是合法的。以下从多个角度为你详细分析：
法律背景
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这意味着，在房屋买卖过程中，如果买卖双方协商一致，可以在房屋上为特定的人（如卖方或其亲属）设立居住权，以确保其居住需求得到满足。
居住权的设立方式
- 合同约定：买卖双方可以在房屋买卖合同中明确约定居住权的设立，包括居住权的期限、使用范围、是否可以转让或继承等条款。这种方式下，居住权的设立是基于双方的合意，具有合同效力。
- 遗嘱设立：虽然与房屋买卖不直接相关，但值得注意的是，居住权也可以通过遗嘱方式设立。即房屋所有权人可以在遗嘱中指定某人对其房屋享有居住权。
居住权对房屋买卖的影响
- 对买方的影响：如果房屋上设立了居住权，买方在购买房屋后，需要尊重居住权人的权利，不得干涉其正常居住。这可能会在一定程度上限制买方对房屋的使用和处分权。
- 对卖方的影响：对于卖方而言，设立居住权可以作为一种保障措施，确保其在出售房屋后仍能继续居住。但同时，卖方也需要明确告知买方居住权的存在，以免引发纠纷。
实际操作建议
- 明确约定：在房屋买卖合同中，应明确约定居住权的设立、期限、使用范围等条款，以避免后续纠纷。
- 办理登记：根据《民法典》的规定，居住权自登记时设立。因此，在设立居住权后，应及时到不动产登记机构办理居住权登记手续，以确保居住权的法律效力。
- 了解风险：买方在购买房屋前，应充分了解房屋上是否存在居住权等限制性权利，以免因不了解情况而遭受损失。
可能的法律后果
如果未按照法律规定设立居住权或未履行相关告知义务，可能会引发以下法律后果：
- 合同纠纷：因居住权设立问题引发的合同纠纷，可能需要通过诉讼或仲裁等方式解决。
- 侵权责任：如果居住权人的权利受到侵害，其有权要求侵权人承担侵权责任。
总结与建议：买房子设置居住权是合法的，但需要在合同中明确约定并办理相关登记手续。在房屋买卖过程中，买卖双方应充分了解居住权的法律规定和实际操作流程，以避免后续纠纷。如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。