单位负责人是否对超建筑面积有责任，需根据具体情况判断，但通常可能涉及行政责任、民事责任甚至刑事责任，具体处理方式需结合责任类型和实际情况。以下分情况详细说明：
1. 行政责任：若超建因未履行审批手续或违反规划
- 责任依据：根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或未按许可证建设，属违法建设。单位负责人作为直接责任人，可能被规划部门责令停止建设、限期改正，并处工程造价5%-10%的罚款；若无法改正，可能面临限期拆除或没收实物/违法收入，并处工程造价10%以下罚款。
- 处理建议：
- 立即停止施工，配合规划部门调查；
- 申请补办规划手续（如符合规划条件）；
- 若需拆除，与相关部门协商补偿方案（如对合法部分补偿）；
- 保留施工合同、审批文件等证据，证明责任归属（如超建系承包方擅自行为，可减轻单位负责人责任）。
2. 民事责任：若超建导致合同纠纷或侵权
- 责任依据：
- 合同纠纷：如施工合同约定建筑面积，超建可能构成违约，单位负责人需承担违约责任（如赔偿发包方损失）；
- 侵权纠纷：如超建占用公共空间或损害邻居权益，单位负责人可能需承担停止侵害、赔偿损失等责任。
- 处理建议：
- 核对合同条款，明确超建是否属合同约定范围；
- 与相对方协商解决方案（如调整合同价款、签订补充协议）；
- 若涉及侵权，及时与受损方沟通，避免诉讼风险。
3. 刑事责任：若超建涉及重大安全事故或欺诈
- 责任依据：
- 工程重大安全事故罪：若超建导致建筑物倒塌、人员伤亡，且单位负责人属直接责任人员，可能被处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；
- 诈骗罪：若超建系通过伪造文件、虚报数据等手段骗取审批或资金，可能构成诈骗罪，单位负责人需承担刑事责任。
- 处理建议：
- 立即启动内部调查，查明超建原因及责任人；
- 配合公安机关调查，主动交代事实；
- 委托律师介入，争取从轻或减轻处罚（如自首、立功、积极赔偿等）。
4. 特殊情形：单位负责人无过错时的责任免除
- 免责条件：若超建系因承包方擅自变更设计、政府规划调整等不可归责于单位负责人的原因导致，且单位负责人已履行审批、监督等义务，可能免除或减轻责任。
- 处理建议：
- 收集证据证明无过错（如审批文件、监理报告、承包方承诺书等）；
- 在行政处罚或诉讼中提出抗辩，主张责任应由实际过错方承担。
总结建议
- 立即行动：超建问题可能涉及多部门处罚和法律风险，需第一时间停止施工并评估责任；
- 分类处理：根据超建性质（行政违法、合同违约、侵权或犯罪）选择对应策略；
- 证据保留：保存所有与超建相关的文件、沟通记录，为后续维权或抗辩提供依据；
- 专业协助：超建问题法律关系复杂，建议委托律师协助处理，避免因程序错误或证据不足导致不利后果。
如有进一步细节（如超建面积、是否已处罚、是否涉及第三方等），可向我补充说明，我会为你提供更具体的分析。