冒充他人卖房子可能构成诈骗罪或合同诈骗罪，具体取决于行为细节和法律要件。以下是对此问题的详细分析：
一、构成诈骗罪的情况
法律定义与要件：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
- 在冒充他人卖房子的情境中，如果行为人以非法占有购房款为目的，通过虚构自己是房屋所有人的事实或隐瞒真实情况，使购房者产生错误认识并支付购房款，且数额达到较大标准（一般地区在三千元至一万元以上），则构成诈骗罪。
法律后果：
- 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
- 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
- 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、构成合同诈骗罪的情况
法律定义与要件：
- 根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
- 在冒充他人卖房子的情境中，如果行为人冒用房屋所有人的名义与购房者签订房屋买卖合同，并骗取购房款，且数额达到较大标准，则构成合同诈骗罪。
法律后果：
- 合同诈骗罪的刑罚程度与诈骗罪相同，根据数额大小和情节严重程度，可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、其他可能的法律责任
民事责任：
- 冒充他人卖房子还可能涉及民事责任，如无权处分导致的违约责任。如果购房者不知情且支付了合理对价并完成了过户登记，可能构成善意取得，真正房主只能向冒充者追偿；若不构成善意取得，真正房主有权追回房屋，购房者可向冒充者主张返还购房款及赔偿。
侵犯公民个人信息罪：
- 如果冒充者在卖房过程中非法获取、出售或提供房东或其他相关人员的个人信息，情节严重的，还可能触犯侵犯公民个人信息罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。
四、建议与防范措施
购房者应谨慎核实：
- 在购房前，务必仔细核实卖方的身份和房屋产权信息，确保交易的真实性和合法性。可以通过查询房屋产权登记、要求卖方提供身份证明和房屋产权证明等方式进行核实。
房主应加强管理：
- 房主应加强对自己房屋的管理和监控，防止他人冒充出售。可以定期检查房屋状况、关注房屋交易信息等，及时发现并制止冒充行为。
及时寻求法律帮助：
- 如果发现有人冒充自己卖房子或购房时遭遇诈骗，应及时向公安机关报案并寻求法律帮助。律师可以协助收集证据、提起诉讼或进行刑事辩护等，以维护自己的合法权益。
总结来说，冒充他人卖房子是一种严重的违法行为，可能构成诈骗罪或合同诈骗罪，并涉及其他法律责任。购房者和房主都应提高警惕，采取有效措施防范此类风险。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。