结论前置：租房合同里没说物业费谁交时，通常应由出租人（房东）承担，但也可能根据实际情况由承租人分担部分或全部费用。双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时可寻求法律途径。

1. 合同约定优先原则

   • 如果租房合同中明确约定了物业费的承担方，无论是出租人还是承租人，都应按照合同约定执行。这是基于合同自由原则，双方有权在合同中自由约定各自的权利和义务。例如，合同中明确写明“物业费由承租人承担”，那么承租人就需要按照约定支付物业费。

2. 无约定或约定不明的情况

   • 一般原则：在租房合同没有对物业费进行明确约定或约定不明确的情况下，根据《物业管理条例》及相关法律法规，业主（出租人）有义务按照物业服务合同的约定支付物业费。因为物业服务合同是由业主与物业服务企业签订的，业主是物业服务费用的法定承担者。
   • 特殊情况：尽管一般由出租人承担，但如果承租人在租赁期间实际享受了物业服务，且这些服务直接为其使用房屋提供了便利和保障（如安保、保洁等），基于公平和等价有偿的原则，承租人可能也需要承担一定的物业费。具体责任分担需根据实际情况及法律规定来确定。比如，如果承租人租用的是商业用房，且物业服务对其经营活动有直接影响，那么承租人可能需要承担部分或全部物业费。

3. 合同默示条款与后续补充约定

   • 合同默示条款：虽然合同中没有明确写明物业费，但根据合同整体的上下文、交易习惯等，可能会推断出承租人有支付物业费的默示义务。例如，如果合同约定承租人要承担房屋使用过程中的相关费用，且物业费与房屋使用密切相关，那么从解释合同的角度，可能会认为承租人有支付物业费的义务。
   • 后续补充约定：为了避免纠纷，出租人和承租人可以就物业费的承担问题进行协商，并签订补充协议明确双方的责任。一旦协商一致并由承租人支付，承租人应按照补充协议的约定缴纳物业费。比如，双方可以签订一份补充协议，明确物业费由承租人承担，并约定支付方式和时间等。

4. 法律责任与解决途径

   • 业主的连带责任：根据《物业管理条例》，如果业主与物业使用人（承租人）约定由物业使用人交纳物业服务费用，业主仍负连带交纳责任。这意味着出租人在承担了物业费后，可以根据租赁合同的约定向承租人追偿。
   • 纠纷解决：因物业费承担问题产生纠纷时，建议出租人和承租人首先通过友好协商解决。协商不成时，可以考虑通过调解、仲裁（如果租赁合同中有仲裁条款）或诉讼等法律途径来确定责任归属。比如，双方可以先尝试通过社区调解委员会进行调解，如果调解不成，再考虑通过法律途径解决。

5. 建议

   • 在签订租房合同时，双方应明确物业费的承担方，以避免后续产生不必要的纠纷。可以在合同中明确写明“物业费由出租人/承租人承担”等条款。
   • 如果已经签订合同但对物业费承担有争议，应及时沟通协商，必要时可寻求专业法律意见或法律途径解决争议。比如，可以咨询像我这样的专业律师，了解具体的法律责任和解决途径。

综上所述，租房合同未明确物业费承担方时，应根据实际情况、相关法律法规及双方约定来确定责任归属。双方应保持沟通，及时解决问题，以维护各自的合法权益。如果你还有其他关于房产租赁或合同纠纷的问题，可以直接向我咨询。