没有房产证的情况下，房屋买卖合同的付款义务并不因此免除，但合同可能因缺乏主要履行条件而面临法律风险，是否需要交钱需根据具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：

一、合同效力层面

1. 合同可能有效但履行受限

   • 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，只要房屋买卖合同具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定及公序良俗等条件，合同即成立并有效。
   • 但房产证是房屋所有权的重要证明，没有房产证可能导致房屋无法办理过户登记，合同履行存在障碍。例如，若房屋因未取得房产证被认定为违法建筑，合同可能因违反法律强制性规定而无效，此时买方无需继续付款，且可要求卖方返还已付款项并承担违约责任。

2. 合同可能因卖方原因无效

   • 若卖方故意隐瞒房屋无房产证的事实，导致买方在违背真实意思的情况下签订合同，根据《民法典》第一百四十八条，买方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后，买方无需继续付款，且可要求卖方赔偿损失。

二、付款义务层面

1. 买方仍需按合同约定付款，但可主张同时履行抗辩权

   • 若合同明确约定卖方需在一定期限内取得房产证并协助办理过户登记，而卖方未按约定履行，买方可根据《民法典》第五百二十五条，以卖方未履行主要债务为由，拒绝支付相应款项，直至卖方履行义务或提供担保。
   • 例如，合同约定卖方应在签订合同后3个月内取得房产证，否则买方有权暂停付款。若卖方未按时取得房产证，买方即可行使同时履行抗辩权。

2. 买方需谨慎付款，避免风险

   • 在没有房产证的情况下，买方付款后可能面临房屋被查封、抵押或再次出售等风险。因此，买方在付款前应要求卖方提供房屋的合法来源证明、规划许可等文件，并咨询专业律师或相关部门，确认房屋是否具备办理房产证的条件。
   • 若买方决定付款，建议采用分期付款方式，并保留部分款项作为履约保证金，待卖方取得房产证并办理过户登记后再支付。

三、法律后果层面

1. 卖方违约的法律后果

   • 若卖方因自身原因无法取得房产证，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项、支付违约金或赔偿损失。
   • 例如，卖方因房屋存在产权纠纷无法取得房产证，买方可要求卖方返还购房款，并支付合同约定的违约金或赔偿因房屋升值导致的损失。

2. 买方违约的法律后果

   • 若买方无正当理由拒绝付款，卖方有权要求买方继续履行合同、支付违约金或赔偿损失。但若合同因卖方原因无法履行，卖方无权要求买方承担违约责任。

四、实务建议

1. 签订合同前

   • 买方应要求卖方提供房屋的产权证明、规划许可等文件，并核实房屋是否具备办理房产证的条件。
   • 买方可要求卖方在合同中明确约定取得房产证的时间及违约责任，以保障自身权益。

2. 签订合同后

   • 若卖方未按约定取得房产证，买方应及时与卖方协商解决方案，并保留相关证据。
   • 若协商无果，买方可向法院起诉或申请仲裁，要求解除合同、返还已付款项并赔偿损失。

总结来说，没有房产证并不直接免除买方的付款义务，但买方可根据合同约定及法律规定，主张同时履行抗辩权或要求卖方承担违约责任。在处理此类问题时，建议你保留好相关证据，并及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。