您好，办理房产证确实是需要提交合同的，这通常是商品房买卖合同。接下来，我将为您详细解释办理房产证时所需提交的材料以及相关流程。

首先，无论是全款购房还是贷款购房（期房转正式抵押的情况），商品房买卖合同都是办理房产证时必不可少的材料之一。这份合同是您与开发商之间购房交易的法律依据，也是办理房产证的重要凭证。

对于全款购房的情况，除了商品房买卖合同外，您还需要准备以下材料：

1. 不动产登记申请书；
2. 申请人身份证明（如身份证、结婚证、户口本等，根据具体情况提供）；
3. 不动产权证书（大证），这通常由开发商提供；
4. 税务部门报税所需的发票、户口簿、结婚证等（根据当地税务部门要求提供）。

对于贷款购房（期房转正式抵押）的情况，除了上述部分材料外，您还需要额外提供：

1. 银行相关材料（包括委托书、受托人身份证复印件、银行营业执照复印件，均加盖公章）；
2. 不动产登记证明（预告登记证明）；
3. 开发商盖章的购房合同复印件（注意，这里要求的是复印件，但原件在办理过程中也可能需要核对）；
4. 不动产销售发票；
5. 抵押合同（原件或银行盖章的复印件）。

在准备这些材料时，有几点需要特别注意：

• 确保商品房买卖合同已经备案成功，合同封面下方应有合同备案号、合同备案时间以及房籍号。
• 如果合同中的付款方式选择的是按揭贷款，请核对金额与实际贷款金额是否一致。
• 购房发票必须是开发商开具的正式增值税普通发票，预收款发票需要换成正式发票才能用于办证。

办理流程方面，您通常需要先前往当地政务服务中心的不动产专区，将准备好的材料交给导服台工作人员进行预审和复印。材料齐全后，取号等待正式受理。在受理窗口，您将完成受理、缴税、缴费等业务。办理完成后，窗口人员会给您一张收件单，您可以在规定时间内凭身份证及收件单领取房产证，或者选择免费邮寄服务。

希望这些信息能够帮助您更好地了解办理房产证所需的材料和流程。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。