首先，针对您被对方欺骗，对方声称用于还房子贷款的钱并未实际用于此的情况，我建议您采取以下步骤与对方沟通，并同时考虑法律途径来维护自己的权益：

1. 收集证据：

   • 在与对方沟通之前，务必先收集所有相关的证据，包括转账记录、聊天记录、对方承诺还款的书面或录音证据等。这些证据将对您后续维权至关重要。

2. 初步沟通：

   • 冷静表达：以冷静、理性的态度与对方沟通，避免情绪化导致沟通破裂。
   • 明确事实：向对方明确指出您已知晓其并未将款项用于还房子贷款，并要求对方解释原因。
   • 提出要求：根据对方的解释，提出合理的解决方案，如要求对方立即归还款项或提供其他补偿。

3. 法律途径准备：

   • 咨询律师：在沟通无果或对方拒绝配合的情况下，及时咨询专业律师（如我，杨文斌律师，专注于刑事辩护、经济纠纷领域），了解您的法律权益和可能的维权途径。
   • 发送律师函：律师可以协助您发送律师函，正式要求对方履行还款义务或承担相应法律责任。
   • 提起诉讼：若对方仍不履行义务，您可以考虑向法院提起诉讼，要求对方归还款项并赔偿损失。

4. 沟通技巧：

   • 保持冷静：无论对方如何反应，都要保持冷静和理性，避免情绪化导致沟通升级或破裂。
   • 明确立场：在沟通过程中，要明确表达自己的立场和要求，不要含糊其辞或让对方误解。
   • 记录沟通：如果可能的话，记录下与对方的沟通过程，包括时间、地点、内容等，以备后续需要。

5. 考虑法律后果：

   • 对方可能面临的法律责任：如果对方确实存在欺骗行为，并拒不归还款项，其可能面临民事赔偿甚至刑事责任（如诈骗罪）。
   • 您的权益保护：通过法律途径维权，不仅可以追回损失，还可以对对方形成法律威慑，防止类似事件再次发生。

在沟通过程中，您还需要注意以下几点：

• 不要轻信对方的口头承诺：务必要求对方提供书面证据或通过其他可靠方式确认其还款意愿和能力。
• 保护个人信息：在沟通过程中，注意保护自己的个人信息和财产安全，避免泄露给不必要的人或机构。
• 及时寻求帮助：如果您在沟通过程中遇到困难或不确定如何处理，及时寻求律师或相关机构的帮助。

最后，我建议您在处理此类事件时保持谨慎和理性，不要因情绪激动而做出冲动的决定。同时，如果您需要进一步的法律咨询或帮助，请随时向我咨询。