当家中因下水道堵塞导致被淹，并涉及到物业赔偿问题时，这确实是一个需要细致分析和处理的情况。以下是我为您详细梳理的赔偿计算方式及解决流程：
一、明确责任归属
查阅物业服务合同：
- 首先，您需要仔细查阅与物业签订的服务合同，特别是关于物业对小区公共设施（如下水道）的维护、管理职责的具体条款。这有助于您了解物业在管道维护方面的具体义务。
判断堵塞原因：
- 公共部分堵塞：如果堵塞发生在小区公共下水道主管道，且是由于物业未按规定进行日常维护和疏通导致的，那么物业应承担主要赔偿责任。
- 连接处堵塞：若堵塞点在您房屋内排水管道与公共下水道的连接处，需进一步分析原因。若因物业疏于对公共管道的维护导致连接处污水回流，物业可能承担部分责任；若因您自身使用不当（如倾倒大量杂物）导致堵塞，则您可能承担主要责任。
- 业主或邻居责任：如果堵塞是由于您自己或邻居乱丢东西造成的，物业通常不承担责任。
二、损失评估与证据收集
财物损失：
- 您需要详细登记和拍照家中因水淹受损的财物，包括家具、电器、衣物、装饰等。
- 收集购买发票、收据等凭证以确定财物的价值；对于无法提供凭证的物品，可参考市场同类产品价格进行估算。
修复费用：
- 估算房屋因水淹造成的结构、装修损坏的修复费用，如墙面重新粉刷、地板更换等。
- 可咨询专业的装修公司获取合理的修复报价，并保留相关报价单作为证据。
其他损失：
- 如因房屋被淹无法正常居住而产生的临时住宿费用等额外支出，也应保留相关票据作为索赔依据。
三、赔偿计算与索赔方式
赔偿计算：
- 根据您实际遭受的损失，包括财物损失、修复费用以及其他额外支出，计算出总赔偿金额。
- 如果物业承担部分责任，那么赔偿金额将根据责任认定的比例来确定。
索赔方式：
- 协商解决：在收集好相关证据后，首先尝试与物业进行沟通协商。以书面形式向物业详细说明事件经过、造成的损失以及要求赔偿的金额，并附上证据材料。
- 第三方调解：如果与物业协商不成，可以请求当地的社区、业主委员会或相关的房地产管理部门介入调解。
- 法律途径：若调解也无法解决纠纷，您可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要向法院提交充分的证据来支持自己的诉求。
四、实用建议
预防措施：
- 定期检查自家管道，避免倾倒易堵物品，如油脂、剩菜剩饭等。
- 发现异常及时报修，并留存与物业的沟通记录。
保险覆盖：
- 考虑购买家庭财产险，部分险种可能涵盖管道堵塞导致的财产损失，为您的家庭提供额外的保障。
总结
物业是否承担赔偿责任以及赔偿金额的计算，都取决于堵塞的原因及责任归属。在明确责任后，您应依法进行损失评估并收集证据，然后通过协商、调解或法律途径来寻求赔偿。在整个过程中，保持理性、冷静的态度，并遵循法律法规的规定是至关重要的。希望这些建议能对您有所帮助。