结论：新物业在物业公司变更后，是有权起诉业主的，但需满足一定条件。

分析说明：

1. 合同关系继承：

   • 当物业公司发生变更，新物业通常继承了原物业与业主之间的服务合同关系。这意味着新物业承接了原物业在合同中的权利和义务，包括向业主收取物业费、提供物业服务以及在业主违约时采取法律手段维护自身权益等。
   • 法律依据：虽然具体的合同继承条款可能因地区和具体合同内容而异，但一般而言，合同权利义务的转让是受到法律保护的，只要这种转让不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

2. 新物业起诉业主的条件：

   • 业主违约：新物业要起诉业主，首先需要有业主违约的事实，如未按时支付物业费、违反物业管理规定等。
   • 证据充分：新物业需要收集并整理好相关证据，如物业费欠费通知、物业管理规定、业主违约行为的照片或视频等，以证明业主确实存在违约行为。
   • 法律程序：新物业需要按照法律规定的程序进行起诉，包括向法院提交起诉状、缴纳诉讼费、参加庭审等。

3. 特殊情况考虑：

   • 合同变更或解除：如果在物业公司变更过程中，原物业与业主之间的合同已经变更或解除，且新物业与业主之间未重新签订合同或签订的新合同中未包含起诉条款，那么新物业的起诉权可能会受到影响。
   • 业主委员会的角色：在某些情况下，业主委员会可能代表业主与物业进行协商或处理纠纷。如果业主委员会已经与新物业就物业费等问题达成协议，且该协议对业主具有约束力，那么新物业可能需要通过业主委员会来行使起诉权。

法律建议：

• 对于新物业而言，在起诉业主前，应仔细审查与业主之间的合同关系，确保自身具有起诉权。同时，应收集并整理好相关证据，按照法律规定的程序进行起诉。
• 对于业主而言，如果收到新物业的起诉通知，应认真对待，及时与新物业沟通协商，尝试解决纠纷。如果确实存在违约行为，应尽快履行义务或与新物业达成和解协议，以避免不必要的法律纠纷和损失。

后续行动：

• 如果新物业决定起诉业主，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
• 业主在收到起诉通知后，也应及时咨询律师，了解自身权益和义务，以及可能的法律后果和应对策略。

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