在房产租赁中，承租方写公司还是个人，主要取决于租赁的实际用途、责任承担以及税务处理等多方面因素，以下从这几个角度为你详细分析：

1. 租赁实际用途：

   • 如果租赁的房产是用于公司经营、办公或生产等商业活动，那么以公司名义承租更为合适。这样可以确保租赁行为与公司经营活动直接相关，便于公司进行财务管理和税务申报。
   • 如果租赁的房产是用于个人居住或个人其他非商业用途，那么以个人名义承租即可。这样更符合个人生活的实际情况，也便于个人进行房屋管理和使用。

2. 责任承担：

   • 以公司名义承租时，公司作为承租方将承担租赁合同中的各项义务和责任，包括租金支付、房屋维护等。如果公司出现经营问题或财务困境，可能会影响到租金的支付和房屋的维护，但相对而言，公司的责任承担能力通常强于个人。
   • 以个人名义承租时，个人将直接承担租赁合同中的义务和责任。如果个人出现经济问题或无法履行合同义务，可能会面临法律纠纷和信用损失等风险。

3. 税务处理：

   • 以公司名义承租时，租金支出可以作为公司的经营成本进行税务抵扣，有助于降低公司的税负。同时，公司还需要按照相关规定缴纳房产税、印花税等税费。
   • 以个人名义承租时，租金支出通常不能作为个人的税务抵扣项目。但个人在租赁过程中可能享受一些税收优惠政策，如个人所得税的专项附加扣除等（具体政策因地区而异）。

4. 法律风险与便利性：

   • 以公司名义承租可能涉及更多的法律程序和文件准备，如公司营业执照、法人身份证明等。但一旦合同签订，公司在处理租赁事务时可能更加规范和有序。
   • 以个人名义承租则相对简单，只需提供个人身份证明和签订租赁合同即可。但在处理租赁纠纷或维权时，个人可能面临更多的挑战和困难。

建议：

• 在决定承租方是公司还是个人时，应充分考虑租赁的实际用途、责任承担能力、税务处理需求以及法律风险与便利性等因素。
• 如果租赁房产主要用于公司经营且公司具备足够的责任承担能力和税务处理能力，那么以公司名义承租可能更为合适。
• 如果租赁房产主要用于个人居住或非商业用途，且个人对税务处理和法律风险有充分的了解和准备，那么以个人名义承租也是可行的选择。

最后，无论选择以公司还是个人名义承租，都应确保租赁合同的合法性和有效性，并明确双方的权利和义务。在签订合同前，建议咨询专业的法律人士或房产中介机构，以确保自身权益得到充分保障。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。