针对租客欠房租15000元后逃跑的情况，房东可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 尝试联系租客协商解决

   • 方式：首先，房东应尝试通过电话、短信、微信等所有已知联系方式与租客取得联系。
   • 内容：明确告知租客拖欠房租的事实、金额及后果，要求其在合理期限内支付欠款或协商解决方案，如分期支付等。
   • 注意事项：保留好沟通记录，这些记录将作为后续法律行动的重要证据。

2. 发送催款通知

   • 书面形式：若无法直接联系到租客，房东应制作书面的《租金催缴通知书》，并向租客的户籍地址、租赁合同中预留的地址或实际居住地址发送。
   • 内容要求：详细列明拖欠的房租金额、起止日期、支付方式及期限，并警告若不按时支付将采取的法律措施，如解除合同、提起诉讼等。
   • 送达方式：建议通过邮政EMS寄送，并在快递单上注明文件名称，保留好寄送凭证和签收记录，以证明租客已收到催款通知。

3. 收集证据准备起诉

   • 关键证据：
     • 租赁合同：证明双方存在租赁关系及租金约定。
     • 支付记录：如银行转账记录、收据等，证明租客曾支付的租金情况，以及拖欠的房租金额。
     • 催款通知及送达凭证：证明房东已履行催告义务。
     • 房屋现状照片或视频：若房屋有损坏，可作为索赔依据。
   • 其他辅助证据：如证人证言（如邻居、物业人员）、聊天记录等，也能为诉讼提供有力支持。

4. 向法院提起诉讼

   • 管辖法院：房东应向被告住所地或合同履行地（即租赁房屋所在地）的人民法院提起民事诉讼。
   • 诉讼请求：
     • 要求租客支付拖欠的房租15000元。
     • 若合同中有违约金条款，可一并主张违约金。
     • 如因追讨房租产生律师费、诉讼费等额外费用，可在诉讼中请求由被告承担。
   • 提交材料：起诉状、证据清单及相关证据材料，确保诉讼的顺利进行。

5. 申请财产保全（可选）

   • 适用情形：若房东有证据证明租客有转移财产的可能，可能导致判决难以执行，可以考虑申请财产保全。
   • 操作方式：在起诉时或诉讼过程中，向法院申请财产保全，冻结租客的银行账户、查封其名下财产等。
   • 注意事项：申请财产保全需提供担保，且保全范围限于诉讼请求的金额，避免过度保全给租客造成不必要的损失。

6. 参与庭审与执行

   • 庭审过程：房东应按时参加庭审，陈述事实，提供证据，进行辩论，确保自身权益得到充分维护。
   • 执行阶段：若法院判决支持房东的诉求，而租客仍不履行，房东可在判决生效后向法院申请强制执行。执行措施包括查询、冻结、划拨租客存款，扣押、拍卖其财产等，确保判决得到有效执行。

7. 考虑刑事报案（特定情形）

   • 适用条件：若租客以非法占有为目的，在签订租赁合同时即无履行能力，骗取财物且数额较大，可能构成合同诈骗罪。
   • 处理方式：房东可携带相关证据向公安机关经济犯罪侦查部门报案，由公安机关立案侦查，追究租客的刑事责任。

在采取上述措施时，房东还需注意以下几点：

• 保持冷静与理性：在处理此类纠纷时，房东应保持冷静与理性，避免采取过激行为或言语攻击租客，以免激化矛盾或引发不必要的法律风险。
• 遵循法律程序：房东在维护自身权益时，应严格遵循法律程序，确保每一步都合法合规，避免因程序不当而影响诉讼结果。
• 寻求专业帮助：若房东对法律程序或证据收集等方面存在疑问或不确定之处，可寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分维护。

最后，建议房东在签订租赁合同时，明确租金支付方式、期限以及违约责任等条款。这样，在发生纠纷时，房东就能有更明确的法律依据来维护自身权益。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。