在购房人优先权与银行抵押优先权的比较中，通常银行的抵押优先权会优先于购房人的优先权，但具体还需根据购房人的性质及实际情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
银行抵押优先权的基础：
- 银行作为抵押权人，在借款人（通常是购房人或开发商）不履行债务时，有权依据抵押合同对抵押物（如房产）行使优先受偿权。这种优先受偿权是基于物权法的规定，具有法律上的优先性。
购房人优先权的情形：
- 消费者购房优先权：在特定情况下，如购房人作为消费者购买商品房，且已支付全部或大部分购房款，其权益可能受到消费者权益保护法的特别保护。然而，这种保护通常并不直接等同于对抵押权的优先，而是在特定条件下（如开发商破产时）可能享有一定的优先受偿权，但这种优先权往往受到严格限制，且并不绝对优先于银行的抵押权。
- 工程款优先受偿权与购房人权益的交织：在建筑工程中，承包人享有工程款优先受偿权，这可能在一定程度上影响购房人的权益。但购房人优先权与工程款优先受偿权之间的优先顺序，需根据具体法律法规和司法解释来判断，且通常并不直接涉及与银行抵押权的比较。
银行抵押优先权通常优先的原因：
- 物权法的规定：根据物权法的相关规定，抵押权作为担保物权，具有优先受偿的效力。在抵押物被处置时，抵押权人通常有权优先于其他债权人受偿。
- 合同约定与登记公示：银行与借款人之间的抵押合同通常明确约定了抵押权的优先性，且抵押权经过登记公示，具有对抗第三人的效力。这使得银行在行使抵押权时具有更强的法律保障。
特殊情况下的购房人优先权：
- 政策性住房或特殊保护情形：在某些政策性住房或特殊保护情形下（如经济适用房、共有产权房等），购房人可能享有一定的特殊权益。然而，这些权益是否优先于银行的抵押权，需根据具体政策规定和法律法规来判断。
- 法律规定的例外情形：在极少数情况下，法律可能规定某些特定类型的购房人优先权优先于抵押权。但这种情况非常罕见，且通常受到严格限制。
法律建议：
- 对于购房人而言，在购买房产时，应充分了解房产的抵押情况，避免购买存在严重抵押问题的房产。
- 对于银行而言，在发放贷款时，应严格审查借款人的信用状况和抵押物的价值，确保抵押权的合法性和有效性。
- 在涉及房产纠纷时，各方应积极寻求法律途径解决争议，维护自身合法权益。
可能法律后果：
- 如果购房人未经银行同意擅自处置抵押房产，可能面临银行的法律追索和房产被强制执行的风险。
- 如果银行在行使抵押权时违反法律法规或合同约定，可能面临购房人的法律诉讼和赔偿责任。
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