违建的认定主要依据是否取得合法建设手续以及是否符合城乡规划要求，具体可分为以下几种情形：

1. 未取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证
   根据《城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物建设的，应当申请办理建设工程规划许可证；在乡、村庄规划区内进行建设的，需办理乡村建设规划许可证。若未取得相关许可即开工建设，通常会被认定为违建。

2. 违反建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证的内容建设
   即使取得了规划许可，但实际建设过程中擅自变更建筑位置、高度、面积、用途等核心参数（如超建、扩建、改建），超出许可范围的建筑部分也属于违建。例如，许可建3层却建了5层，或许可住宅用途却改为商业用途。

3. 临时建筑逾期未拆除
   临时建筑需在批准的使用期限内自行拆除。若超过期限未拆除，即使原建设手续合法，也会因丧失时效性而转化为违建。例如，施工工棚、临时摊位等超过批准使用期后未拆除的。

4. 占用公共空间或影响公共利益的建筑
   即使取得部分许可，但建筑占用消防通道、公共绿地、市政道路等公共空间，或存在安全隐患（如遮挡采光、通风，影响排水等），可能因损害公共利益被认定为违建。例如，在楼顶加建影响消防逃生的构筑物。

5. 历史遗留的无证建筑需分情况处理

   • 2008年《城乡规划法》实施前建设的无证建筑：若符合当时政策且未影响规划实施，可能通过补办手续合法化；若影响规划或存在安全隐患，仍可能被认定为违建。
     
   • 2008年后建设的无证建筑：原则上直接认定为违建，但若因政府原因未及时办理许可（如政策调整、审批延迟），可能通过行政程序补正。

温馨提示：违建的认定需由城乡规划部门或综合执法部门通过现场勘查、比对规划图纸等程序作出，当事人对认定结果有异议的，可通过行政复议或行政诉讼维权。若您遇到违建相关问题（如被认定为违建、收到限期拆除通知等），可直接向我咨询具体应对方案。