租赁合同未到期但需续加租赁期，双方可通过协商一致签订补充协议或重新签订租赁合同的方式实现，具体操作及注意事项如下：

1. 协商一致签订补充协议

   • 操作方式：在原租赁合同未到期前，承租人与出租人可就续租事宜进行协商，达成一致后签订书面补充协议。补充协议应明确续租的期限、租金标准、支付方式等关键条款，并注明该补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条：“当事人协商一致，可以变更合同。”因此，双方通过签订补充协议的方式变更原租赁合同的租赁期限，是合法有效的。
   • 注意事项：
     • 确保补充协议的内容明确、具体，避免产生歧义。
     • 双方应签字或盖章确认补充协议，以证明其真实性和有效性。
     • 补充协议应妥善保管，以备不时之需。

2. 重新签订租赁合同

   • 操作方式：若双方希望对原租赁合同进行较大幅度的修改或重新约定权利义务，可选择在原租赁合同到期前终止原合同，并重新签订一份新的租赁合同。新合同应包含续租的期限、租金、支付方式、违约责任等全部条款。
   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方有权通过签订新合同的方式确立新的租赁关系。
   • 注意事项：
     • 在重新签订租赁合同前，应确保原租赁合同已依法终止，避免产生合同重叠或冲突的问题。
     • 新合同的条款应合法、合规，不得违反法律法规的强制性规定。
     • 双方应认真阅读新合同的条款，确保自身权益得到充分保障。

额外建议：

• 提前沟通：在租赁合同未到期前，承租人应尽早与出租人沟通续租事宜，以便双方有足够的时间进行协商和准备。
• 明确条款：无论是签订补充协议还是重新签订租赁合同，都应确保条款明确、具体，避免产生不必要的纠纷。
• 保留证据：在协商和签订过程中，双方应保留好相关证据，如聊天记录、邮件往来、书面协议等，以备不时之需。