房地产公司成立需满足法律、行政法规规定的条件，主要包括股东资格、注册资本、公司章程、组织机构、经营场所及专业人员等方面。具体分析如下：

1. 股东资格与出资

   • 股东需符合法定人数（通常为2人以上50人以下，一人有限责任公司需满足特定条件），且具备完全民事行为能力。
     
   • 注册资本需符合《公司法》及行业规定，房地产开发企业通常需满足较高注册资本要求（如部分地区要求不低于1000万元），且需实缴或按期缴足。
     
   • 股东出资方式可为货币、实物、知识产权等，但需符合法律规定并办理产权转移手续。

2. 公司章程与组织机构

   • 需制定符合《公司法》要求的公司章程，明确公司名称、住所、经营范围、注册资本、股东权利义务等核心条款。
     
   • 设立董事会（或执行董事）、监事会（或监事）等组织机构，确保公司治理结构合法合规。
     
   • 法定代表人需由董事长、执行董事或经理担任，并符合任职资格要求。

3. 经营场所与资质

   • 需有固定的经营场所，并符合工商登记要求。
     
   • 房地产开发企业需取得《房地产开发企业资质证书》，资质等级分为一级、二级、三级、四级，不同等级对应不同的开发规模和条件（如专业技术人员数量、项目经验等）。
     
   • 需向建设行政主管部门申请资质核准，并定期接受动态核查。

4. 专业人员与技术条件

   • 需配备一定数量的专业技术人员，如建筑、结构、财务、房地产经济等专业人员，且需持有相应职业资格证书。
     
   • 部分地区要求企业技术负责人具有高级职称或特定年限的开发经验。

5. 其他合规要求

   • 需符合环保、消防、规划等相关部门的前置审批要求。
     
   • 需建立完善的财务管理制度，确保资金使用合法合规。
     
   • 需依法缴纳税费，并接受税务、工商等部门的监管。

建议：房地产公司成立涉及多部门审批和复杂资质要求，建议提前咨询当地工商、建设等部门，确保流程合规。如有具体问题，可直接向我咨询。