设立房地产开发公司，是一个需要严格遵循我国相关法律法规的严谨过程。以下是我为您详细梳理的，开发房地产必须成立的公司所需满足的关键条件及步骤：

一、公司名称与组织机构

1. 名称要求：首先，您需要为公司起一个独立且合法的名称，该名称需体现公司的性质和业务范围，如包含“房地产开发”或“置业”等字样，并且不得与已注册的公司重名。名称需经工商行政管理部门核准登记。

2. 组织机构设置：公司应建立健全的组织机构，包括决策机构（如股东会或股东大会）、执行机构（如董事会、经理层）和监督机构（如监事会）。这些机构将分别负责公司的重大决策、日常经营管理以及监督职能，确保公司运营管理的规范化和科学化。

二、固定经营场所

房地产开发公司必须有固定的经营场所，这可以是自有房产或租赁房屋。无论哪种方式，都需在工商行政管理部门登记备案，并确保地址明确、具体，以便接收和送达相关文件和通知。

三、注册资本

房地产开发作为资金密集型行业，对注册资本有一定要求。根据相关规定，设立房地产开发企业通常要求有100万元以上的注册资本，但具体数额可能因地区和政策差异而有所不同。此外，不同资质等级的房地产开发企业对注册资本也有不同的标准，如一级资质要求注册资本不低于5000万元。注册资本应为实缴资本，以体现公司的经济实力和抗风险能力。

四、公司章程

公司章程是公司的重要法律文件，需依法制定并得到相关部门的批准或备案。章程中应明确公司的经营范围、股东权利与义务、组织机构设置等内容，特别是与房地产开发相关的业务内容和规定。

五、专业技术人员和高级管理人员

1. 专业技术人员：房地产开发涉及多个专业领域，因此公司需配备足够数量的具有相应专业知识和经验的专业人员。这包括房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员以及专职会计人员等。这些人员需具备相关的学历背景、从业经验和资格证书，并在公司中担任相应的职务。

2. 高级管理人员：公司的法定代表人、总经理等高级管理人员需具备相应的管理能力和行业经验，以确保公司的稳健运营和项目的顺利进行。

六、其他法律法规规定的条件

除上述条件外，设立房地产开发公司还需满足其他相关法律法规的规定，如环保、消防、安全生产等方面的要求。公司应遵守相关法律法规，确保项目开发过程中符合环保标准，建设符合消防安全要求的建筑物，并保障施工过程中的安全生产。

七、相关手续的办理

在满足上述所有条件后，您还需按照相关法律法规的规定办理工商注册登记、税务登记以及房地产开发企业资质申请等手续。只有获得相关部门的批准后，公司才能正式开始进行房地产开发和经营。

综上所述，设立房地产开发公司是一个复杂而严谨的过程，需要全面了解和遵守相关法律法规，并准备充分的材料和手续。希望这些信息能对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。