委托第三方为小区物业，确实需要业主们的同意。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着，对于小区物业的选择和管理，业主们有权参与并作出决定。
   • 当业主们决定委托第三方作为小区物业时，这实际上是对小区共有部分管理权的一种行使。因此，这一决定应当经过业主们的共同同意，以确保决策的合法性和有效性。

2. 实际操作：

   • 在实际操作中，业主们通常会通过业主大会或业主委员会来行使共同管理权。当需要委托第三方作为小区物业时，业主大会或业主委员会会组织投票表决，确保大多数业主同意这一决定。
   • 如果未经业主们同意，擅自委托第三方作为小区物业，这可能构成对业主们共同管理权的侵犯，引发法律纠纷。

3. 特殊情况：

   • 当然，也存在一些特殊情况。例如，在紧急情况下，为了保障小区的正常运营和业主们的利益，业主委员会可能需要在未经业主大会表决的情况下，临时委托第三方作为小区物业。但这种情况应当受到严格限制，并在事后及时向业主大会报告并获得追认。

4. 法律后果：

   • 如果未经业主们同意，擅自委托第三方作为小区物业，且这一行为被业主们发现并提起诉讼，那么相关责任方可能需要承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

建议：

• 在决定委托第三方作为小区物业之前，业主们应当充分沟通、协商，确保大多数业主同意这一决定。
• 业主大会或业主委员会应当组织规范的投票表决程序，确保决策的合法性和有效性。
• 如果遇到特殊情况需要临时委托第三方作为小区物业，应当及时向业主大会报告并获得追认，以避免法律纠纷。

如果您在小区物业委托方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我会尽力为您提供帮助。