房子抵押优先权执行的文书撰写，核心在于通过法律文书明确抵押权人的优先受偿权，并推动执行程序。以下是具体撰写要点及步骤：

1. 抵押优先权确认文书（诉讼阶段）

若抵押权未通过法院确认，需先提起实现担保物权之诉或普通民事诉讼，核心文书为《民事起诉状》或《实现担保物权申请书》，需包含以下内容：

• 当事人信息：抵押权人（原告/申请人）、抵押人（被告/被申请人）、债务人（若与抵押人不同）。
• 诉讼请求/申请事项：明确请求法院确认抵押权优先受偿，并载明抵押物信息（如房产证号、地址）、债权金额、抵押范围（如本金、利息、违约金等）。
• 事实与理由：
  • 抵押合同签订情况（时间、金额、抵押物描述）；
  • 抵押登记证明（不动产登记证明编号及登记时间）；
  • 债务履行情况（如借款到期未偿还）；
  • 法律依据（《民法典》第394条、第410条，明确抵押权优先受偿权）。
• 证据清单：抵押合同、借款合同、不动产登记证明、债务到期通知等。

示例条款：
“请求法院确认原告对被告名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XX）在债权本金XX万元及利息XX元范围内享有优先受偿权。”

2. 执行阶段文书（抵押权已确认）

若抵押权已通过判决或仲裁确认，需向法院提交《强制执行申请书》，核心内容：

• 执行依据：附生效判决书/调解书/仲裁裁决书及抵押登记证明。
• 执行请求：
  • 请求法院强制拍卖/变卖抵押房产；
  • 明确优先受偿范围（如本金、利息、律师费、执行费等）；
  • 请求法院将拍卖款优先支付给抵押权人。
• 抵押物信息：详细描述房产位置、面积、权属状况，并附评估报告（如有）。

示例条款：
“依据（202X）XX民初XX号民事判决书，申请强制执行被执行人名下位于XX的房产（房产证号：XX），并将拍卖所得价款在债权本金XX万元、利息XX元及执行费XX元范围内优先支付给申请人。”

3. 参与分配申请（抵押物被其他法院查封时）

若抵押房产被其他债权人先查封，抵押权人需在执行程序中提交《参与分配申请书》，核心内容：

• 抵押权优先性说明：附抵押合同、登记证明，证明抵押权设立时间早于其他债权查封时间。
• 分配请求：请求法院在处置抵押物时，优先将变价款支付给抵押权人，剩余部分再分配给其他债权人。

法律依据：
《民法典》第414条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照登记时间先后顺序清偿。

4. 异议与救济文书（权利受侵害时）

若执行过程中发现抵押物被非法处置或分配方案损害优先权，需提交《执行异议申请书》，核心内容：

• 异议事项：明确反对的执行行为（如未优先分配、错误评估抵押物价值）。
• 事实与证据：附抵押登记证明、评估报告、分配方案等，证明抵押权优先性被忽视。
• 请求事项：请求法院撤销错误执行行为，重新确认优先受偿顺序。

注意事项：

• 文书需严格遵循法院格式要求（如字体、页边距）；
• 抵押物描述需与不动产登记簿一致，避免歧义；
• 利息、违约金等需明确计算方式，防止执行争议。

如需进一步协助撰写具体文书或处理执行程序中的问题，可直接向我咨询，我会结合您的案件细节提供针对性建议。