申请执行书的核心在于清晰、准确地表述执行请求及事实依据，涉及抵押财产时，需特别强调抵押权的合法性与优先受偿权。以下是一份包含抵押财产的申请执行书的基本框架与要点说明：

1. 标题与基本信息

   • 标题：明确为“执行申请书”。
   • 申请人信息：包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。
   • 被申请人信息：同样包括姓名、性别、年龄（如适用）、住址、联系方式等。
   • 申请执行依据：写明生效法律文书的名称、文号及出具法院，如“（XXXX）XX民初XX号民事判决书”。

2. 请求事项

   • 明确请求执行的具体内容：如“请求法院依法强制执行被申请人偿还申请人借款本金XX元及利息XX元（利息计算至XXXX年XX月XX日，之后利息按XX%利率计算至实际清偿之日止）”。
   • 特别强调抵押财产的执行：若涉及抵押财产，应明确请求“对被申请人名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXX）进行拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优先受偿”。

3. 事实与理由

   • 简述借款及抵押事实：说明借款时间、金额、利率、还款期限等基本情况，以及抵押合同的签订时间、抵押物详情、抵押登记情况等。
   • 阐述被申请人违约事实：如未按期还款、拒绝履行还款义务等。
   • 说明生效法律文书的内容：简要概述判决或调解书中关于被申请人应履行的义务及未履行的情况。
   • 强调抵押权的合法性与优先受偿权：依据《民法典》等相关法律法规，说明申请人对抵押财产享有合法有效的抵押权，并有权在债权范围内优先受偿。

4. 证据清单

   • 列出提交的所有证据材料，包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押登记证明、生效法律文书等，并注明每份证据的名称、来源及证明目的。

5. 结尾部分

   • 写明“此致”及具体的人民法院名称。
   • 申请人签名及日期。

示例段落（请求事项部分）： “请求事项：

1. 请求法院依法强制执行被申请人偿还申请人借款本金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）及利息人民币贰拾万元整（￥200,000.00）（利息计算至XXXX年XX月XX日，之后利息按年利率XX%计算至实际清偿之日止）；
2. 请求法院对被申请人名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXX）进行拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优先受偿。”

注意事项：

• 确保所有信息准确无误，特别是法律文书的文号、金额、日期等关键信息。
• 抵押财产的描述应详细且准确，包括地址、产权证号等，以便法院准确识别并执行。
• 如有需要，可附上相关法律法规的条文，以增强申请书的法律说服力。

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