自建房使用权转让的合法性需分情况讨论，具体如下：

1. 合法转让的情形：

   • 产权明晰且符合规划：若自建房已取得合法的产权证书（如不动产权证），且房屋建设符合当地城乡规划和土地使用要求，那么使用权转让在法律上是允许的。这种情况下，转让行为通常被视为合法的民事交易，受法律保护。
   • 转让协议合法有效：转让双方应签订书面转让协议，明确转让内容、价格、支付方式、违约责任等条款，并确保协议内容不违反法律法规的强制性规定。协议签订后，双方应按照约定履行各自义务，确保转让行为的合法性和有效性。

2. 可能不合法或存在风险的情形：

   • 产权不明晰：若自建房未取得合法的产权证书，或存在产权纠纷（如继承纠纷、共有权纠纷等），则使用权转让可能因产权不明晰而无效。在这种情况下，转让行为可能引发法律纠纷，甚至导致转让协议被撤销或确认无效。
   • 违反规划或土地使用要求：若自建房的建设违反了当地城乡规划或土地使用要求（如未经批准擅自建设、超出批准范围建设等），则使用权转让可能因房屋本身违法而无效。此外，若房屋所占用的土地为集体所有制土地，且未依法办理土地使用权转让手续，则转让行为也可能因违反土地管理法规而无效。
   • 转让协议存在瑕疵：若转让协议内容存在瑕疵（如条款不明确、违反法律法规强制性规定等），或转让行为未经过必要的审批程序（如涉及国有资产转让需经国资委批准等），则转让行为可能因协议瑕疵或程序瑕疵而无效或可撤销。

法律建议：

• 在进行自建房使用权转让前，务必确认房屋产权是否明晰，并检查房屋建设是否符合当地城乡规划和土地使用要求。
• 签订转让协议时，应确保协议内容合法、有效、明确，并咨询专业律师或法律机构进行审查。
• 若涉及国有资产转让或集体所有制土地使用权转让等特殊情形，应依法办理相关审批手续。

可能法律后果：

• 若转让行为被确认无效或可撤销，则转让双方可能需承担返还财产、赔偿损失等民事责任。
• 若转让行为违反土地管理法规或城乡规划法规等强制性规定，则可能面临行政处罚（如罚款、拆除违法建筑等）甚至刑事责任（如构成非法转让土地使用权罪等）。

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