针对租房人拖欠房租并跑路的情况，你可以采取以下措施来维护自己的权益：
收集证据：
- 首先，确保你手头有充分的证据来证明租房人拖欠了房租。这包括租赁合同、房租支付记录（如银行转账记录、收据等）、与租房人的沟通记录（如短信、微信聊天记录等）。
- 如果可能的话，还可以收集租房人的身份信息，如身份证复印件或照片，以便后续追责。
尝试联系租房人：
- 在采取法律行动之前，先尝试通过电话、短信、邮件等方式联系租房人，了解其拖欠房租的原因，并尝试协商解决方案。
- 如果租房人愿意支付拖欠的房租，可以与其签订书面协议，明确支付时间和方式，以避免后续纠纷。
发送催告函：
- 如果联系租房人无果，你可以委托律师或自行发送催告函给租房人，要求其在一定期限内支付拖欠的房租。
- 催告函应明确列出拖欠的房租金额、支付期限以及逾期未支付的后果，如解除租赁合同、追究法律责任等。
解除租赁合同：
- 如果租房人在催告期限内仍未支付房租，你可以根据租赁合同的约定或相关法律法规的规定，解除与租房人的租赁合同。
- 解除合同后，你可以要求租房人立即搬离租赁房屋，并支付拖欠的房租及可能产生的违约金。
采取法律行动：
- 如果租房人拒绝搬离或支付房租，你可以向法院提起诉讼，要求租房人支付拖欠的房租、违约金及可能产生的诉讼费用。
- 在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来证明租房人的违约行为及你的损失情况。
- 如果法院判决租房人支付房租及违约金，但租房人仍不履行判决，你可以向法院申请强制执行，通过法院强制租房人搬离租赁房屋并支付相关费用。
考虑其他措施：
- 如果租房人留下了贵重物品在租赁房屋内，你可以考虑在通知租房人后，将其物品妥善保管，并作为后续追责的证据或筹码。
- 如果租房人的行为涉嫌诈骗或其他违法行为，你可以向公安机关报案，要求追究其刑事责任。
在采取上述措施时，你需要注意以下几点：
- 保持冷静和理性：不要因为情绪激动而采取过激行为，如私自进入租房人的房间、损坏其物品等，这些行为可能构成违法或侵权。
- 遵守法律法规：在追责过程中，要确保自己的行为符合相关法律法规的规定，避免因为违法行为而承担法律责任。
- 寻求专业帮助：如果你对法律程序不熟悉或担心自己无法妥善处理此事，可以寻求专业律师的帮助，他们可以提供更具体和专业的建议。
最后，建议你今后在签订租赁合同时，要明确约定房租支付方式、支付时间、违约责任等条款，以减少类似纠纷的发生。如果还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。