前期物业公司到期后，单独跟业主签的协议是否有效，需分情况讨论：

1. 若前期物业服务合同已到期，且业主大会或业主委员会已选聘了新的物业服务企业：

   • 在这种情况下，前期物业公司单独与业主签订的物业服务协议，原则上无效。因为根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务合同应当由业主大会选聘的物业服务企业与业主委员会签订，或者由业主个人与物业服务企业签订（在未成立业主大会的情况下，但通常需遵循一定的程序和规定）。前期物业服务合同到期后，若未续签或未通过合法程序选聘新的物业服务企业，前期物业公司无权继续提供物业服务，也无权单独与业主签订新的物业服务协议。

2. 若前期物业服务合同已到期，但业主大会或业主委员会尚未选聘新的物业服务企业，且前期物业公司继续提供物业服务：

   • 在这种情况下，如果前期物业公司单独与业主签订了物业服务协议，并且该协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，同时双方意思表示真实，那么该协议可能有效。但需要注意的是，这种有效性是相对的，且可能存在一定的法律风险。因为从法律程序上讲，物业服务企业的选聘应当通过业主大会或业主委员会进行，以确保所有业主的权益得到保障。如果前期物业公司未经合法程序继续提供物业服务并单独与业主签订协议，可能会引发其他业主的异议或纠纷。

3. 特殊情况下的协议效力：

   • 如果前期物业公司单独与业主签订的协议中，包含了某些特殊条款或约定，如服务内容、服务标准、费用支付方式等，且这些条款或约定不违反法律、行政法规的强制性规定，也不损害其他业主的合法权益，那么这些条款或约定在双方之间是有效的。但同样需要注意的是，这些条款或约定的有效性并不意味着整个协议的有效性，也不意味着前期物业公司有权继续提供物业服务或收取物业服务费用。

法律建议：

• 对于业主而言，在前期物业服务合同到期后，应当积极参与业主大会或业主委员会的活动，了解并参与物业服务企业的选聘过程，以确保自己的权益得到保障。如果前期物业公司单独与业主签订了物业服务协议，业主应当仔细审查协议内容，确保自己的权益不受损害。如有任何疑问或异议，应当及时向业主委员会或相关部门反映。
• 对于前期物业公司而言，在物业服务合同到期后，应当尊重业主大会或业主委员会的选聘结果，不得擅自继续提供物业服务或单独与业主签订协议。如果希望继续提供物业服务，应当通过合法程序参与选聘过程，并与业主委员会或业主签订新的物业服务合同。

可能产生的法律后果：

• 如果前期物业公司单独与业主签订的物业服务协议被认定为无效或存在法律风险，那么前期物业公司可能面临无法收取物业服务费用、承担违约责任等法律后果。同时，业主也可能因为签订了无效或存在风险的协议而遭受经济损失或权益受损。因此，双方在签订协议时应当谨慎对待，确保协议的合法性和有效性。