要证明债务人声称的“代持房屋”说法不成立，从而要求其撤销转让的房产，核心在于通过证据链证明房屋实际所有权归属债务人，而非其声称的代持人。以下是具体分析方向和证据收集建议：

1. 从“代持协议”是否存在及真实性入手

• 若债务人无法提供书面代持协议：代持关系通常需书面协议明确双方权利义务，若无协议，债务人主张代持的难度极大。可要求债务人提供协议原件或复印件，若无法提供，可主张其主张缺乏基本证据支持。
• 若债务人提供代持协议：需重点审查协议内容是否真实、合理。例如：
  • 协议是否明确约定代持关系（如房屋实际所有权归属、代持期限、费用承担等）；
  • 协议签订时间是否与房屋购买时间吻合；
  • 协议是否有双方签字或盖章，是否存在伪造可能。
• 建议行动：若怀疑协议真实性，可申请司法鉴定（如笔迹鉴定、形成时间鉴定），或通过证人证言（如中介、亲友）佐证协议签订情况。

2. 从房屋购买资金来源及支付记录入手

• 关键点：代持关系中，房屋购买资金通常由实际所有权人（即债务人）支付。若能证明资金来源于债务人，可间接证明房屋实际归属债务人。
• 证据收集：
  • 银行转账记录：查看购房款是否从债务人账户直接支付给卖方；
  • 现金支付情况：若为现金支付，需债务人提供资金来源证明（如取款记录、收入证明）；
  • 债务人还款记录：若房屋涉及贷款，查看贷款是否由债务人偿还。
• 建议行动：向法院申请调查令，调取房屋购买时的银行流水、贷款记录等，固定资金流向证据。

3. 从房屋实际使用及管理情况入手

• 关键点：代持关系中，房屋通常由实际所有权人（债务人）实际使用或管理。若能证明债务人长期占有、使用房屋，可佐证其实际所有权。
• 证据收集：
  • 物业费、水电费缴纳记录：查看费用是否由债务人缴纳；
  • 房屋装修合同及付款记录：若房屋由债务人装修，可证明其实际控制房屋；
  • 居住证明：如邻居、社区工作人员证言，证明债务人长期居住或使用房屋。
• 建议行动：收集相关缴费凭证、合同等书面证据，并联系证人出庭作证。

4. 从债务人转让房产的动机及合理性入手

• 关键点：若债务人转让房产的目的是逃避债务，可主张其转让行为无效。需证明债务人明知负债仍转让房产，且转让价格明显低于市场价。
• 证据收集：
  • 债务人负债情况：如法院判决书、执行通知书等，证明债务人转让房产时已负债；
  • 房产转让价格：对比同地段、同户型房屋市场价，证明转让价格不合理；
  • 债务人财产状况：如其他房产、车辆、存款等，证明其有偿还能力却故意转移财产。
• 建议行动：向法院申请撤销债务人转让房产的行为（依据《民法典》第538条、第539条），并提交上述证据。

5. 从代持人陈述及利益关系入手

• 关键点：若代持人与债务人存在密切关系（如亲属、朋友），或代持人未实际支付对价，可质疑代持关系的真实性。
• 证据收集：
  • 代持人经济状况：如代持人无稳定收入或财产，难以相信其有能力购买房屋；
  • 代持人陈述矛盾：如代持人对房屋购买、使用情况表述不清或与债务人陈述不一致；
  • 债务人与代持人其他交易：如债务人曾向代持人转账大额资金，可能涉及利益输送。
• 建议行动：在诉讼中申请代持人出庭作证，并通过交叉询问揭露其陈述矛盾。

总结建议

1. 全面收集证据：从代持协议、资金流向、实际使用、转让动机、代持人陈述等多个角度固定证据，形成完整证据链；
2. 及时启动法律程序：若债务人已转让房产，需尽快向法院申请撤销转让行为，避免房产被进一步处置；
3. 咨询专业律师：此类案件涉及证据规则、撤销权行使等复杂法律问题，建议委托律师协助处理。

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