关于共用墙归属问题，并非简单地由谁先砌就归谁所有，而是需要根据具体情况和相关法律规定来确定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
法律原则与规定：
- 在处理共用墙归属问题时，我们首先要考虑的是《中华人民共和国民法典》中关于不动产相邻关系和共有权的规定。根据这些规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于共用墙，如果它位于两个或多个不动产之间，且为各方共同使用，那么它通常被视为共有部分。
- 共有部分的归属，并非由谁先砌墙决定，而是根据不动产的权属、使用情况以及相关约定来确定。如果各方对共用墙的归属有明确约定，那么应遵循约定；如果没有约定，且无法确定各自对墙体的贡献大小，那么通常视为各方按份共有或共同共有。
实际情况分析：
- 历史建造情况：虽然谁先砌墙可能在一定程度上反映了墙体的建造历史，但这并不直接决定墙体的归属。例如，如果一方先砌了墙，但后来另一方通过购买、继承等方式获得了相邻不动产的所有权，且该墙体成为双方共同使用的部分，那么墙体的归属就不能简单地由建造时间来决定。
- 使用与维护情况：共用墙的使用和维护情况也是确定其归属的重要因素。如果一方长期承担墙体的维护费用，且墙体主要为其使用，那么这可能在一定程度上影响墙体的归属判断。然而，这并不意味着该方就拥有墙体的全部所有权，而是可能根据具体情况享有更多的使用权或管理权。
- 相关约定与协议：如果双方或多方在建造或购买不动产时，就共用墙的归属、使用、维护等事项达成了明确约定或协议，那么这些约定或协议将成为确定墙体归属的重要依据。
法律建议与后果：
- 明确约定：为了避免未来可能出现的纠纷，建议在涉及共用墙的不动产交易或建造过程中，各方应明确约定墙体的归属、使用、维护等事项，并签订书面协议。
- 协商解决：如果已经存在共用墙归属的纠纷，建议各方首先通过协商的方式解决。在协商过程中，可以充分考虑墙体的建造历史、使用与维护情况、相关约定与协议等因素，寻求一个公平合理的解决方案。
- 法律途径：如果协商无果，各方可以通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，法院将根据相关法律规定和实际情况，对共用墙的归属进行判决。
总结来说，共用墙的归属并非简单地由谁先砌就归谁所有，而是需要根据具体情况和相关法律规定来确定。在处理这类问题时，建议各方保持冷静、理性，通过协商或法律途径寻求一个公平合理的解决方案。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。