租赁合同的拟定方并不固定由甲方或乙方来决定，而是取决于合同双方的协商以及行业惯例。以下是对这一问题的详细解答：

1. 甲方与乙方的定义：

   • 在租赁合同中，甲方通常是出租方，即拥有租赁物（如房屋）所有权或使用权，并愿意将其出租给另一方使用的一方。
   • 乙方则是承租方，即希望从甲方处租赁租赁物并使用的一方。

2. 拟定方的确定：

   • 协商原则：虽然存在上述一般性的划分，但在实际签订合同时，甲乙双方的具体身份（即谁作为拟定方）是由双方自行协商确定的。这意味着，无论是甲方还是乙方，都有可能成为合同的拟定方。
   • 行业惯例：在某些行业或地区，可能存在特定的交易习惯，如甲方总是指出租方，且通常由甲方拟定合同。然而，这种习惯并非绝对，合同双方完全可以根据实际情况自行约定。

3. 合同内容的关键性：

   • 无论合同由哪一方拟定，关键在于合同条款必须清晰地界定双方的权利和义务。这包括租赁物的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等关键条款。
   • 合同中应详细列明这些条款，以确保双方在签订合同前对各自的角色、责任和享有的权益有明确的认知和理解。

4. 实际操作中的建议：

   • 明确身份与义务：在签订租赁合同时，双方应明确各自的身份（甲方或乙方）以及相应的权利和义务。这有助于避免后续因角色不清或权利义务不明而引发的纠纷。
   • 仔细审查合同条款：无论合同由哪一方拟定，另一方都应仔细审查合同条款，特别是关于双方权利和义务的部分。如有疑问或不确定的地方，应及时提出并协商解决。
   • 法律合规性：在拟定和签订合同时，必须遵守相关的法律法规。例如，不得利用租赁合同进行非法活动或损害国家、集体和他人的利益。

举例说明： 假设你是一位租客（乙方），你与房东（甲方）协商租赁一套房屋。在协商过程中，你们可以决定由谁来拟定合同。如果房东习惯于自己拟定合同，那么他可以作为甲方来拟定；如果你希望自己拟定合同或希望更详细地了解合同条款，你也可以提出由你来拟定或共同拟定。无论哪种情况，关键在于合同条款要清晰、明确，并符合法律法规的规定。

总结与建议： 租赁合同的拟定方并不固定，而是取决于合同双方的协商和行业惯例。在签订合同时，双方应明确各自的身份和权利义务，并仔细审查合同条款以确保其合法性和有效性。如果你在签订租赁合同过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。