结论：开发商卖人防车位使用权70年，合同是否可以解除需分情况讨论，主要取决于合同内容是否违反法律强制性规定、是否存在欺诈或重大误解，以及双方是否协商一致等因素。具体分析如下：

1. 若合同违反法律强制性规定，合同可能无效或部分无效，进而可解除
   根据《中华人民共和国民法典》及《人民防空法》相关规定，人防车位属于人防工程，所有权归国家，开发商仅享有使用权或经营权。开发商通常只能转让一定期限内的使用权（如20年），且期限届满后需续期或归还。若合同约定“70年使用权”超出法定或合理期限（如超过开发商自身使用权期限），可能因违反法律强制性规定而被认定无效或部分无效。此时，购房者有权要求解除合同或确认超出部分无效。

2. 若开发商存在欺诈或重大误解，合同可撤销
   若开发商在签订合同时故意隐瞒人防车位性质（如未告知所有权归国家），或虚构“70年使用权”的合法性，导致购房者陷入错误认识并签订合同，购房者可依据《民法典》第148条（欺诈）或第147条（重大误解）主张撤销合同。撤销后，合同自始无效，双方需返还财产。

3. 若合同合法但显失公平，购房者可主张解除或变更
   若合同虽未直接违反法律，但“70年使用权”的条款显失公平（如价格远高于市场价，或期限远超行业惯例），购房者可依据《民法典》第151条主张显失公平，要求解除合同或变更条款（如缩短使用期限、调整价格）。

4. 若双方协商一致，可解除合同
   无论合同是否违法，只要开发商与购房者协商一致，均可通过签订解除协议的方式终止合同，无需法定理由。

行动建议：

• 第一步：核查合同条款，确认“70年使用权”的具体约定（如是否包含续期条款、是否明确人防车位性质）；
  
• 第二步：收集证据（如宣传资料、沟通记录），证明开发商是否存在欺诈或隐瞒；
  
• 第三步：根据证据情况，选择主张合同无效、撤销、显失公平或协商解除，并依法向法院或仲裁机构申请处理。
  

风险提示：

• 若合同未违反法律且无欺诈，购房者单方解除合同可能构成违约，需承担赔偿责任；
  
• 人防车位使用权期限受地方政策影响，建议提前咨询当地人防部门确认具体规定。
  

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