关于人防车位转让合同约定70年的合法性，这是一个涉及法律复杂性的问题，需要从多个角度进行详细分析。

一、核心结论

在大多数情况下，人防车位转让合同约定70年是不合法的。这主要基于《中华人民共和国民法典》对人防车位租赁期限的限制，以及人防车位的特殊属性和使用原则。

二、详细分析

1. 法律层面的限制：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。若将人防车位使用权转让协议视为租赁合同，则70年的期限明显违反了这一法律规定。

2. 人防车位的特殊属性：

   • 人防车位是国防战备设施的一部分，其首要功能是满足人民防空的需要。在紧急情况下，必须无条件用于防空用途。这种使用上的不确定性和公共保障性，使得长达70年的使用权转让变得不现实，且可能与人防工程的特殊属性和使用原则相冲突。

3. 产权归属问题：

   • 人防车位的产权归国家所有，建设单位或开发商仅享有使用、管理的权利，无权将其所有权进行售卖。因此，所谓70年的使用权转让缺乏合法的产权基础。

4. 合同内容的合法性与合理性：

   • 即使不将转让协议视为租赁合同，从公共利益和人防工程维护管理角度出发，70年的使用权期限也可能被认为不合理。这不利于资源的合理配置和公共利益的保障。
   • 转让协议必须合法有效，不能违反国家法律法规的强制性规定。协议内容应明确双方权利义务等条款，并经过相关政府部门的审批或备案。

三、司法实践中的观点

在实际司法案例中，法院对于超长年限的人防车位使用权转让协议的效力认定存在不同观点。但总体上，倾向于认为超过法定租赁期限或明显不合理的长期转让协议可能存在效力瑕疵。

四、建议与指导

鉴于人防车位转让合同约定70年存在的法律风险，我建议您在签订此类协议前务必咨询当地相关部门或专业律师，以了解具体的法律法规和政策要求。同时，应谨慎评估协议内容的合法性和合理性，确保协议的合法有效性，并尽可能避免潜在的法律纠纷和风险。如果确实需要签订人防车位使用权转让协议，建议明确约定合理的使用期限，并确保协议内容符合相关法律法规的规定。