针对业委会主任要求物业对小区乱停车、堵消防通道、占用公共停车位现象不管的问题，我的结论是：业委会主任的要求是不合理的，物业有责任对这些违规行为进行管理，若物业不作为，业主和业委会可以采取相应措施督促其履职或寻求法律帮助。以下从几个方面进行详细分析：

1. 物业的管理职责：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有责任维护小区内的公共秩序和安全，包括管理小区内的停车秩序，确保消防通道畅通无阻，以及公共停车位不被非法占用。
   • 物业应当制定并执行小区内的停车管理制度，对违规停车行为进行劝阻、制止，并在必要时向相关部门报告。

2. 业委会主任要求的合理性分析：

   • 业委会主任作为业主大会的执行机构负责人，应当代表业主的利益，监督物业的服务质量。
   • 要求物业对违规行为不管，显然违背了物业的管理职责，也损害了其他业主的合法权益，如消防通道被堵可能危及全体业主的生命财产安全。
   • 因此，业委会主任的这一要求是不合理的，甚至可能构成对物业职责的干涉或误导。

3. 业主和业委会的应对措施：

   • 与物业沟通：首先，业主或业委会可以与物业进行沟通，明确指出其管理职责，并要求其履行管理义务，对违规停车行为进行管理。
   • 召开业主大会：如果物业不作为，业委会可以召开业主大会，讨论并决定采取进一步措施，如更换物业、向相关部门投诉等。
   • 法律途径：在必要时，业主或业委会还可以通过法律途径维护自身权益，如起诉物业不作为、要求赔偿损失等。

4. 可能的法律后果：

   • 如果物业因不履行管理职责而导致小区内发生安全事故（如火灾因消防通道被堵而无法及时扑救），物业可能需要承担相应的法律责任，包括民事赔偿、行政处罚等。
   • 业委会主任如果因要求物业不作为而给业主造成损失，也可能需要承担一定的法律责任。

建议：

• 业主和业委会应当积极监督物业的服务质量，确保物业履行其管理职责。
• 在遇到物业不作为或业委会主任不合理要求时，应当及时沟通、协商，并在必要时寻求法律帮助。
• 小区内的停车管理应当制定明确的规章制度，并加强宣传教育，提高业主的自律意识。

如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。