行贿房屋交的水电物管费一般属于犯罪成本，而非行贿款本身。以下从不同角度进行分析：
一、行贿款与犯罪成本的区分
行贿款：通常指的是直接给予国家工作人员的财物或其他利益，目的是为了谋取不正当利益。行贿款是行贿行为的核心，是行贿者为了达到其目的而直接付出的经济代价。
犯罪成本：则是指犯罪分子在实施犯罪过程中所支付的各种费用，这些费用并不直接构成犯罪的对象，但却是犯罪行为得以实施或维持的必要条件。在行贿犯罪中，犯罪成本可能包括为了掩盖行贿行为而支付的各种费用，如房屋的水电物管费（如果该房屋被用于行贿目的，如作为行贿的场所或行贿者与受贿者秘密会面的地点）。
二、行贿房屋交的水电物管费为何属于犯罪成本
目的关联性：如果房屋被用于行贿目的，如作为行贿的场所或秘密会面的地点，那么该房屋的水电物管费就是行贿行为得以实施或维持的必要条件。这些费用虽然不直接构成行贿款，但却是行贿行为的一部分，因此应被视为犯罪成本。
经济合理性：从经济角度来看，行贿者支付房屋的水电物管费是为了确保行贿行为的顺利进行，这些费用是行贿行为所带来的额外经济负担。因此，将这些费用视为犯罪成本是合理的。
三、法律后果与考量
量刑情节：在刑事诉讼中，犯罪成本可能会作为量刑情节之一被考虑。如果行贿者支付了大量的水电物管费等犯罪成本，这可能会在一定程度上反映其行贿行为的严重性和社会危害性，从而影响量刑。
追缴与没收：根据相关法律规定，犯罪分子违法所得的一切财物应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物应当予以没收。如果房屋的水电物管费被认定为犯罪成本，且该房屋被用于行贿目的，那么这些费用所对应的财物（如房屋的使用权等）可能会面临被追缴或没收的法律后果。不过，具体是否追缴或没收，还需根据案件的具体情况和法律规定进行判断。
四、特殊情况说明
如果房屋并非专门用于行贿目的，而是行贿者与受贿者之间的正常交往场所（如朋友间的聚会地点），且水电物管费的支付与行贿行为无直接关联，那么这些费用可能不被视为犯罪成本。然而，在司法实践中，这种情况较为少见，且需要充分的证据来支持这一观点。
总结与建议：行贿房屋交的水电物管费一般属于犯罪成本。在处理此类案件时，应综合考虑房屋的使用目的、水电物管费的支付情况与行贿行为的关联性等因素。如果你面临相关法律问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。