结论：受贿房屋的物管费是否属于受贿款，需根据具体情况判断，若物管费是作为受贿房屋的附属费用一并收受，且与受贿行为存在直接关联，则可能被认定为受贿款的一部分；若物管费与受贿房屋无直接关联，或无法证明其与受贿行为有关，则通常不被单独认定为受贿款。

分析说明：

1. 受贿房屋与物管费的关系：

   • 在受贿案件中，如果房屋本身是作为贿赂收受的，那么与该房屋直接相关的费用，如购房款、税费等，通常会被视为受贿款的一部分。
   • 物管费作为房屋使用过程中的一项常规费用，如果它是作为受贿房屋的附属条件或附加费用一并收受的，且与受贿行为存在直接关联，那么物管费也有可能被纳入受贿款的范畴。

2. 物管费是否独立构成受贿：

   • 如果物管费是单独收受的，且与受贿房屋无直接关联，或者无法证明其与受贿行为有关，那么物管费通常不会被单独认定为受贿款。
   • 例如，如果行贿人只是为受贿人支付了一段时间的物管费，而没有提供房屋或其他明显价值较大的财物，且这种支付行为无法与受贿行为建立直接联系，那么物管费可能不被视为受贿。

3. 法律实践中的考量因素：

   • 在法律实践中，判断物管费是否属于受贿款，会综合考虑多种因素，如受贿人与行贿人之间的关系、受贿的意图和目的、物管费的支付方式和时间等。
   • 如果物管费的支付是行贿人为了获取某种不正当利益而主动提出的，且受贿人接受了这种支付，那么这种支付行为很可能被视为受贿的一部分。

法律建议：

• 对于涉及受贿房屋的物管费问题，建议受贿人和行贿人都应谨慎处理，避免将任何可能被视为贿赂的费用与受贿行为相关联。
• 如果已经涉及此类问题，建议尽快咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的法律策略，降低法律风险。

后续行动指引：

• 如果您或您身边的人涉及此类问题，且需要进一步的法律帮助或咨询，请直接向我提问，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。