押金并非在所有情况下都是不退的，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及租赁期间双方的行为是否符合合同和法律规定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 合同约定：

   • 租赁合同是双方自愿达成的协议，其中关于押金的退还条款是合同的重要组成部分。如果合同中明确规定了押金在租赁期满或合同终止时应当退还，那么出租人就有义务按照合同约定退还押金。
   • 相反，如果合同中约定了押金不予退还的情形，如承租人损坏房屋或设施、未按时支付租金等，那么在这些特定情况下，出租人可能有权不退还押金。但这样的条款应当合法合理，且出租人需要能够证明承租人确实存在违约行为。

2. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，押金作为担保的一种形式，其目的在于确保承租人履行租赁合同中的义务。如果承租人没有违反合同约定，出租人应当退还押金。
   • 如果出租人无正当理由拒绝退还押金，承租人可以通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 在签订租赁合同时，双方应当明确押金的金额、退还条件和时间等条款，以避免后续产生纠纷。
   • 承租人在租赁期间应当妥善保管房屋和设施，按时支付租金和其他费用，以避免因违约行为导致押金被扣留。
   • 如果出租人拒绝退还押金，承租人应当首先与出租人协商解决；协商不成的，可以考虑通过法律途径解决。

4. 特殊情况下的押金处理：

   • 如果租赁合同因不可抗力等原因提前终止，双方应当根据实际情况协商处理押金的退还问题。
   • 如果承租人因个人原因需要提前退租，且合同中没有明确规定押金的处理方式，那么双方也应当协商解决。在这种情况下，出租人可能会根据承租人的实际租赁期限和房屋状况等因素，酌情退还部分或全部押金。

建议：

• 在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于押金的退还条款，确保自己的权益得到保障。
• 在租赁期间，遵守合同约定，妥善保管房屋和设施，按时支付租金和其他费用。
• 如果遇到押金退还问题，首先与出租人协商解决；协商不成的，及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。

如有任何关于租赁合同纠纷或押金退还问题的疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。