结论：业主三年未缴物业费，物业发短信说要起诉，这一行为本身是有效的，即物业有权通过法律途径来追讨欠缴的物业费。但具体是否会起诉以及起诉后的结果，还需根据实际情况来判断。以下从几个方面为你详细分析：
一、物业的权利与义务
物业的权利：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业有权按照物业服务合同的约定，向业主收取物业费。
- 当业主欠缴物业费时，物业有权通过合法途径进行催缴，包括发短信、发律师函、提起诉讼等。
物业的义务：
- 物业应按照物业服务合同的约定，提供相应的物业服务，如安保、保洁、绿化等。
- 物业在催缴物业费时，应遵守法律法规，不得采取非法手段进行催缴。
二、业主的权利与义务
业主的权利：
- 业主有权享受物业提供的服务，并对物业服务的质量进行监督。
- 当业主认为物业服务未达到约定标准时，有权向物业提出投诉，并要求物业进行改进。
业主的义务：
- 业主应按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业费。
- 当业主欠缴物业费时，应积极与物业沟通，寻求解决方案，避免矛盾升级。
三、物业发短信起诉的有效性及后续处理
短信起诉的有效性：
- 物业发短信说要起诉，这一行为本身并不构成法律上的起诉，但它是物业向业主传达其将采取法律手段追讨欠费意图的一种方式。
- 如果物业确实决定起诉，它需要向法院提交起诉状及相关证据，由法院进行审理并作出判决。
后续处理建议：
- 核实欠费情况：业主应首先核实自己是否确实欠缴了物业费，以及欠缴的金额和时间。
- 与物业沟通：如果业主认为物业服务存在问题或欠费金额有误，应积极与物业沟通，寻求解决方案。双方可以协商分期缴纳欠费、减免部分费用或要求物业在服务改善后再补缴一定比例的费用等。
- 准备应诉材料：如果物业确实提起了诉讼，业主应积极准备应诉材料，包括答辩状及相关证据。在答辩状中，业主可以详细说明不缴费的合理理由和证据，如小区卫生差的照片、投诉记录等。
- 寻求法律帮助：如果业主对法律程序不熟悉或担心无法有效应对诉讼，可以向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和诉讼策略。
四、可能面临的法律后果
如果业主败诉：
- 业主可能需要支付欠缴的物业费及滞纳金（如果合同中有约定）。
- 业主还可能需要承担诉讼费用等额外支出。
如果业主胜诉：
- 业主则无需支付欠缴的物业费或只需支付部分费用（如果法院认定物业服务存在问题并相应减免了费用）。
- 物业可能需要承担诉讼费用等额外支出。
最后建议：作为业主，及时支付物业管理费用是你的责任和义务。如果确实遇到特殊情况导致无法按时支付，务必及时与物业公司沟通，寻求解决方案。在处理过程中保持冷静和理性，避免不必要的争执，尽量通过和平、协商的方式解决问题。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。