一个小区存在一个物业但两份合同、两个价格，且设施配套相同的情况，一般是不合法的。以下从几个角度进行详细分析：
一、法律角度
合同法的相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，合同应当是双方真实意思的表示，且内容应当合法、公平、诚实信用。如果同一小区内，同一物业与不同业主签订了两份价格不同的合同，且设施配套相同，这很可能违反了合同法的公平原则。
- 特别是如果这种价格差异并非基于合理的成本差异或服务差异，而是出于其他不正当目的（如歧视性定价、操纵市场等），则可能构成违法行为。
物业管理条例的相关规定：
- 物业管理条例通常要求物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，并收取合理的费用。如果同一小区内存在不同的物业费标准，且没有合理的解释和依据，这可能违反了物业管理条例的规定。
- 此外，物业管理条例还强调了物业服务企业的透明度和公开性，要求物业服务企业应当定期公布物业服务费用的收支情况，接受业主的监督。如果存在两份合同、两个价格的情况，且未向业主充分披露和解释，这也可能构成违规。
二、实际操作角度
业主权益保护：
- 业主作为物业服务的消费者，有权享受公平、合理的物业服务，并支付相应的费用。如果同一小区内存在不同的物业费标准，且设施配套相同，这显然损害了部分业主的合法权益。
- 业主可以通过业主大会或业主委员会等渠道，要求物业服务企业解释价格差异的原因，并寻求合理的解决方案。如果物业服务企业无法给出合理的解释或拒绝调整价格，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
物业服务企业的合规性：
- 物业服务企业作为提供服务的主体，应当遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的合法性和合规性。如果存在两份合同、两个价格的情况，且未向业主充分披露和解释，这可能损害物业服务企业的声誉和信誉。
- 物业服务企业应当加强内部管理，确保合同的签订和执行符合法律法规和行业规范的要求。同时，物业服务企业还应当积极与业主沟通，解释价格差异的原因，并寻求业主的理解和支持。
三、可能后果
法律后果：
- 如果同一小区内存在一个物业但两份合同、两个价格的情况被认定为违法或违规，物业服务企业可能面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。
- 业主也有权通过法律途径维护自己的合法权益，如要求物业服务企业退还多收的费用、赔偿损失等。
社会后果：
- 这种情况还可能引发业主之间的不满和矛盾，影响小区的和谐稳定。同时，也可能损害物业服务企业的声誉和信誉，影响其未来的业务发展。
建议：
- 如果您作为业主发现所在小区存在这种情况，建议首先与物业服务企业进行沟通，要求其解释价格差异的原因，并寻求合理的解决方案。
- 如果沟通无果或物业服务企业拒绝调整价格，您可以向相关部门（如房管局、物价局等）投诉或寻求法律援助。
- 在处理此类问题时，建议您保留好相关证据（如合同、缴费凭证等），以便在需要时提供证明。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。