同一个小区物业费不同，是否合法需视具体情况而定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 合法情形：如果物业服务合同中明确约定了不同区域、不同类型房屋或不同服务等级的物业费标准，且这些约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业费的不同是合法的。例如，合同中可能规定，别墅区的物业费高于普通住宅区，或者提供额外服务的区域（如带游泳池、健身房的小区）物业费相应提高。
   • 建议：业主应首先查阅物业服务合同，了解合同中关于物业费的约定。如果发现实际收费与合同约定不符，应及时与物业沟通，要求物业按照合同约定执行。

2. 法规政策角度：

   • 合法情形：根据当地的《物业服务收费管理办法》等相关法规政策，物业收费需在规定的范围内进行，且需遵循公平、合理、公开的原则。如果物业费的不同是基于合理的服务成本差异，且经过了相关部门的审批或备案，那么这种差异是合法的。
   • 非法情形：如果物业费的不同缺乏合理依据，或者未经相关部门审批、备案，擅自提高收费标准，那么这种差异可能是非法的。
   • 建议：业主可以参考当地的物业服务收费管理办法，了解物业收费的合法范围和审批程序。如果发现物业收费存在违规行为，可以向物价部门或房地产行政主管部门投诉。

3. 服务内容与质量角度：

   • 合法情形：如果高价区域的物业服务内容与质量明显优于低价区域，且这种差异得到了业主的认可，那么物业费的不同是合理的。例如，高价区域可能提供了更频繁的清洁服务、更完善的安保措施或更优质的绿化维护。
   • 建议：业主在对比不同区域的物业费时，应同时考虑物业服务的内容与质量。如果发现高价区域的服务并未明显优于低价区域，或者物业未能提供合理的解释和依据，那么业主有权要求物业调整收费标准。

4. 实际操作与维权角度：

   • 沟通协商：业主在发现物业费不同时，应首先与物业进行沟通协商，了解差异的原因和依据，并要求物业提供合理的解释和说明。
   • 成立业主委员会：如果业主对物业的收费行为存在异议，且沟通协商无果，可以考虑成立或利用业主委员会来代表业主与物业进行协商和监督。
   • 法律途径：在尝试上述途径仍无法解决问题的情况下，业主可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求物业管理公司调整不合理的收费标准，并赔偿因不合理收费给业主造成的损失。
   • 建议：在整个过程中，业主应保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，应做好相关记录和证据收集工作，以便后续跟进和处理。

总结与提醒：同一个小区物业费不同是否合法，需根据合同约定、法规政策、服务内容与质量以及实际操作与维权等多个角度进行综合判断。业主在发现物业费不同时，应首先查阅物业服务合同、了解相关法规政策，并与物业进行沟通协商。如果问题无法解决，可以考虑成立业主委员会或采取法律途径来维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。