将负担不起房贷的房子卖给亲属以偿还银行贷款，这一行为本身并不直接构成恶意转让，但是否会被认定为恶意转让需结合具体情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、恶意转让的认定标准
在法律上，恶意转让通常指的是债务人为了逃避债务，故意将财产以不合理的低价转让给第三人，或者无偿转让财产，从而损害债权人的利益。对于房屋买卖而言，如果转让价格明显低于市场价，或者存在其他损害债权人利益的行为，如隐瞒债务、虚构交易等，那么这种转让行为就可能被认定为恶意转让。
二、卖给亲属的特殊情况
价格合理性：
- 如果将房屋以合理的市场价格卖给亲属，并且有充分的证据证明交易的真实性和合法性，那么这种转让行为通常不会被认定为恶意转让。
- 如果转让价格明显低于市场价，或者存在其他不合理的交易条件，那么就可能引发债权人的质疑，甚至被认定为恶意转让。
交易目的：
- 如果转让房屋的目的是为了偿还银行贷款，并且这一目的在交易过程中得到了充分的体现和证明，那么这种转让行为通常不会被视为恶意逃避债务。
- 如果转让房屋的目的是为了隐藏财产、逃避债务或其他非法目的，那么这种转让行为就可能被认定为恶意转让。
债权人权益保护：
- 债权人有权对债务人的财产转让行为提出质疑，并要求法院进行审查。如果债权人能够证明转让行为损害了其利益，那么法院可能会撤销该转让行为。
- 在卖给亲属的情况下，如果债权人认为转让价格不合理或存在其他损害其利益的行为，可以向法院提起诉讼，要求撤销转让行为或要求债务人承担相应的法律责任。
三、法律建议
确保交易合法合规：
- 在进行房屋买卖时，务必确保交易合法合规，遵守相关法律法规和交易程序。
- 签订书面合同，明确双方的权利和义务，以及交易价格、付款方式等关键条款。
保留交易证据：
- 保留好与交易相关的所有证据，如合同、付款凭证、房屋评估报告等。
- 这些证据在后续可能发生的法律纠纷中将成为证明交易合法性和合理性的重要依据。
考虑债权人权益：
- 在进行房屋买卖前，考虑债权人的权益和可能提出的质疑。
- 如果可能的话，可以与债权人进行沟通协商，寻求其理解和支持。
咨询专业律师：
- 在进行房屋买卖等复杂法律行为时，建议咨询专业律师的意见和帮助。
- 律师可以为你提供全面的法律分析和建议，帮助你规避法律风险并维护自身权益。
总结来说，将负担不起房贷的房子卖给亲属以偿还银行贷款，这一行为本身并不直接构成恶意转让。但是否会被认定为恶意转让需结合具体情况判断，包括转让价格、交易目的以及债权人权益保护等因素。因此，在进行此类交易时，务必确保交易合法合规、保留交易证据、考虑债权人权益，并在必要时咨询专业律师的意见和帮助。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。