结论前置：
- 债务人低价出售有银行贷款的房子，若目的是恶意逃避债务，该行为通常是可以被债权人申请撤销的，且此行为违反了诚实信用原则，严重时甚至可能构成犯罪。
- 是否构成恶意逃避债务，需从转让价格是否明显不合理、是否影响债权人债权实现、买受人是否知情等多个角度综合判断。
法律背景与行为分析：
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，影响债权人的债权实现，且债务人的相对人（即买受人）知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这一规定旨在保护债权人的合法权益，防止债务人通过恶意转让财产来逃避债务。
具体构成要件及法律后果：
构成要件：
- 转让价格明显不合理：即房屋出售价格远低于市场价格，这种不合理性需要达到一定程度，才能被认定为恶意逃避债务。
- 影响债权人债权实现：债务人的低价转让行为必须对债权人的债权实现造成了实际影响，即债权人因此无法或难以收回债权。
- 买受人知情：买受人知道或者应当知道债务人是为了逃避债务而进行的低价转让。
法律后果：
- 撤销权行使：债权人有权在法定期限内向人民法院提起诉讼，请求撤销该房屋买卖行为。若法院判定符合撤销条件，则房屋买卖行为自始无效，房屋需恢复到转让前的状态。
- 债务责任不变：债务人仍需承担原有的债务责任，不得因房屋转让而免除。
- 刑事责任风险：在严重情况下，债务人可能面临诈骗罪或非法处置财产罪等刑事指控。
实际案例与应用指导：
举例说明，假设张三欠李四50万元债务未还，却以远低于市场价的价格将有银行贷款的房子卖给知情的王五以逃避债务。在此情况下，李四作为债权人，有权在法律规定的期限内向法院申请撤销张三与王五的房屋买卖行为。若法院认定符合条件并作出撤销判决，则该交易无效，房屋仍归张三所有，且张三仍需承担对李四的50万元债务。李四可通过后续法律程序，如申请强制执行等，继续追讨债务。
应用指导与建议：
对于债权人而言：
- 一旦发现债务人存在低价卖房逃债的情况，应及时收集证据，如房屋转让合同、价格评估报告、买受人知情证明等。
- 通过法律途径维护自身合法权益，向法院提起撤销权诉讼。
- 注意行使撤销权的期限，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，且自债务人的行为发生之日起五年内未行使的，撤销权消灭。
对于债务人而言：
- 应遵守诚实信用原则，积极与债权人沟通，寻求合法的债务解决方案，如债务重组、延期还款等。
- 避免通过恶意转让财产来逃避债务，以免面临法律制裁和刑事责任风险。
对于买受人而言：
- 在购买房屋时，应谨慎审查房屋转让价格是否合理，以及债务人是否存在逃避债务的情况。
- 若明知债务人是为了逃避债务而进行的低价转让，仍进行购买，则可能面临交易被撤销的风险，并需承担相应的法律责任。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。