结论：前物业走了但物业费未交，一般情况下不会直接影响您卖房，但可能存在一些间接影响或法律风险，具体需分情况讨论。
物业费缴纳与房屋买卖的直接关系
- 法律层面：物业费的缴纳是业主与物业公司之间的合同关系，而房屋买卖是业主与购房者之间的法律关系。从法律上讲，物业费的未交并不直接构成房屋买卖的障碍。也就是说，即使前物业走了且物业费未交，您仍然有权出售房屋。
- 实际操作：在房屋买卖过程中，购房者通常会关注房屋的产权、抵押、查封等情况，而物业费的缴纳情况一般不是购房者关注的重点。然而，如果购房者或中介机构在尽职调查中发现物业费未交，可能会提出要求您在交易前结清物业费，以避免后续纠纷。
物业费未交可能带来的间接影响
- 影响房屋评估：在房屋评估过程中，评估机构可能会考虑房屋的整体状况，包括物业费的缴纳情况。如果物业费长期未交，可能会影响评估机构对房屋价值的判断，从而影响房屋的售价。
- 影响购房者信心：购房者可能会担心，如果物业费未交，是否意味着房屋存在其他潜在问题，如产权纠纷、房屋质量等。这种担忧可能会影响购房者的购买意愿或出价。
- 法律风险：如果前物业在离开前已经将物业费欠缴情况告知了新的物业公司或相关机构，且新的物业公司或相关机构采取了法律措施（如起诉、申请强制执行等），那么您在卖房时可能会面临法律纠纷或执行风险。
建议与措施
- 结清物业费：为了避免上述间接影响和法律风险，建议您在卖房前结清所有未交的物业费。这不仅可以提升房屋的市场竞争力，还可以避免后续纠纷。
- 与物业公司沟通：如果前物业已经离开，您可以与新的物业公司沟通，了解物业费的缴纳情况，并协商解决方案。如果新的物业公司同意，您可以与其签订书面协议，明确物业费的缴纳责任和方式。
- 保留相关证据：在结清物业费或与物业公司沟通的过程中，建议您保留好相关证据（如缴费凭证、书面协议等），以备不时之需。
总结：前物业走了但物业费未交，一般情况下不会直接影响您卖房，但可能存在一些间接影响或法律风险。为了避免这些风险，建议您在卖房前结清所有未交的物业费，并与新的物业公司沟通协商解决方案。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。