集体股权转入其他村委会 还可以在原来村集体续签土地承包合同吗-吴金荣律师|法行宝
2026-06-12 合同纠纷

结论:集体股权转入其他村委会后,原则上不能再在原来村集体续签土地承包合同,但存在例外情况。以下从不同角度进行分析:

常规情况:不能续签

  1. 股权与土地承包权分离
    • 集体股权和土地承包合同是两种不同的权益。集体股权代表的是对集体资产的所有权份额,而土地承包合同是基于特定村集体与承包人之间的约定,赋予承包人在一定期限内对特定土地进行经营使用的权利。
    • 当集体股权转入其他村委会时,意味着股权所有者对原村集体资产的权益关系发生了变化,但土地承包合同是基于原村集体与承包人之间的特定法律关系建立的。从合同相对性原则来看,土地承包合同的双方是原村集体和承包人,股权的转移并不直接导致土地承包合同权利义务的转移。
    • 例如,A村集体将部分股权转让给B村集体,这并不意味着B村集体自动获得了在A村土地上续签承包合同的权利。A村土地的承包合同仍然应由原承包人与A村集体按照原合同约定和相关法律规定处理。
  2. 村集体土地管理规定
    • 村集体的土地承包通常受到严格的村集体内部管理规定和土地管理法律法规的约束。土地承包合同的签订需要遵循一定的程序,如村民会议或村民代表会议的讨论决定、公开招标或协商等。
    • 股权转入其他村委会并不改变原村集体土地的管理主体和程序要求。其他村委会没有权利直接在原村集体土地上续签承包合同,除非经过原村集体村民会议或村民代表会议的同意,并按照法定程序办理相关手续。

例外情况:可能续签

  1. 原村集体与新股权所有者协商一致
    • 如果原村集体和股权转入后的新主体(其他村委会)通过协商达成一致意见,并且经过原村集体村民会议或村民代表会议的同意,按照法定程序对土地承包合同进行变更或续签,那么是可以续签的。
    • 例如,原村集体和B村集体协商,认为将土地承包给B村集体指定的主体有利于村集体经济发展,经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)人民政府批准后,可以办理土地承包合同的续签手续。
  2. 政策或法律特殊规定
    • 在某些特殊情况下,可能会有政策或法律对集体股权转移和土地承包合同续签做出特殊规定。例如,在涉及农村集体产权制度改革、土地整合等重大政策调整时,政府可能会出台相关政策,允许在一定条件下进行土地承包合同的变更或续签。
    • 但这种情况需要严格依据具体的政策文件和法律规定执行,不能随意突破现有的法律框架。