结论前置：关于超过20年合同的法律效力问题，这主要取决于合同的类型及具体法律规定。对于租赁合同，超过二十年的部分无效；而对于其他类型的合同，如买卖合同、服务合同等，若符合法律规定的要件，则不受二十年期限的限制。
一、租赁合同的法律效力
法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定直接明确了租赁合同的最长期限限制。
法律后果：
- 若租赁合同约定的期限超过二十年，超出部分在法律上将被视为无效，不受法律保护。例如，若甲乙双方签订了一份为期30年的租赁合同，那么法律上仅承认前20年有效，后10年则不具有法律约束力。
- 租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过二十年。这一规定旨在防止通过续订方式规避法律对租赁期限的限制。
实际操作建议：
- 在签订租赁合同时，应明确租赁期限并确保其不超过二十年，以避免因超出法定期限而导致部分条款无效。
- 对于已签订的超过二十年期限的租赁合同，双方应认识到超出部分的无效性，并据此调整各自的权利和义务。
二、其他类型合同的法律效力
一般合同效力：
- 对于大多数普通合同（如买卖合同、服务合同等），法律并未规定合同的最长期限为二十年。因此，只要这些合同是基于双方真实意思表示订立，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗，即使合同期限超过二十年，也是有效的。
特殊合同规定：
- 除了租赁合同外，还有一些特殊类型的合同可能受到期限限制，如土地承包合同等。但这些合同的期限限制通常由专门的法律法规进行规定，与租赁合同的二十年期限限制不同。例如，耕地的承包期为三十年，草地为三十年至五十年，林地为三十年至七十年。承包期限届满后，可依法继续承包。
三、合同效力的综合判断与建议
合同效力的判断：
- 在判断合同的法律效力时，应首先确定合同的类型，然后查阅相关法律法规以了解该类型合同是否受到期限限制。
- 若合同受到期限限制，应确保合同期限在法律规定的范围内；若合同未受到期限限制，则应关注合同内容是否合法、双方意思表示是否真实等因素。
法律建议：
- 在签订和续订合同时，务必遵守相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。
- 如对合同效力存在疑问或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。
综上所述，超过20年合同的法律效力问题需根据合同类型和具体法律规定来判断。在签订和续订合同时，请务必遵守相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。