受法律保护的租赁合同，主要指的是那些依法成立且满足特定条件的房屋租赁合同。这类合同对签约双方具有法律约束力，能够确保双方的权益得到有效维护。以下是一份有效且受法律保护的租赁合同应具备的条件，以及相关的法律依据和解释：
一、有效租赁合同应具备的条件
主体适格：
- 出租人必须是房屋的所有权人或合法使用权人，具备出租房屋的资格。例如，房屋的所有权人或经过所有权人授权的代理人。
- 承租人和出租人都应达到法定年龄，具有完全民事行为能力，能够理解和承担合同中的权利和义务。未成年人签订租房合同需经法定代理人同意或追认。
意思表示真实：
- 合同双方在签订合同时必须表达真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，出租人不得隐瞒房屋的严重质量问题或违法用途，诱使承租人签约。
内容合法：
- 合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，租金、租赁期限、双方权利义务等条款应符合法律规定，租金不能显失公平，租赁期限最长不得超过二十年。
- 合同中不得包含歧视性条款或违反道德伦理的约定。
形式合规：
- 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同，以避免纠纷。即使租赁期限不满六个月，也建议采用书面形式，以确保双方权益。
- 合同应经双方当事人签字或盖章后成立，未经签字或盖章的合同不具备法律效力。
二、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的租赁合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。具体来说，民法典第七百零四条规定，租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款是租赁合同的基本内容，也是判断合同是否合法有效的重要依据。
三、租赁合同受保护的表现
- 合同约定的有效性：双方协商一致的租金金额、租赁期限等内容，只要不违反法律法规，均受法律保护，双方应严格履行。
- 承租人的合法权益：在租赁期间，承租人享有对房屋的合法使用权，房东不得随意侵犯，包括未经承租人同意擅自进入房屋。
- 违约责任的可追究性：若一方违反合同约定，如房东未提供可正常使用的房屋或承租人未按时支付租金，受损方有权依据合同和相关法律追究违约方的责任。
四、特殊情形下的效力问题
- 可撤销情形：若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。
- 合同无效情形：租赁的房屋若为违法建筑或未经批准建设的房屋，该租赁合同通常被认定无效。但如果在一定期限内取得相关许可证或经主管部门批准建设，合同可能有效。
综上所述，一份受法律保护的租赁合同必须满足主体适格、意思表示真实、内容合法及形式合规的条件。在签订和履行租赁合同时，双方应充分了解并遵守相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师。