在房屋买卖过程中，若涉及诈骗行为，其立案标准主要依据我国《刑法》中关于诈骗罪和合同诈骗罪的相关规定，以及《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》。以下是对房屋买卖诈骗立案标准的详细解析：

一、诈骗罪的一般立案标准（金额标准）

诈骗罪主要依据诈骗公私财物的价值来判定立案标准。具体来说，诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上的，通常会被公安机关立案追诉。不过，这一标准并非全国统一，而是允许各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院结合本地经济社会发展状况，在规定的数额幅度内确定具体执行标准。例如，有些地区可能规定诈骗公私财物价值五千元以上为“数额较大”，而有些地区则可能设定为四千元以上。在房屋买卖中，若诈骗金额达到当地规定的此标准，即可能构成诈骗罪而予以立案。

二、房屋买卖诈骗的特殊立案情形（除金额外其他考量因素）

除了诈骗金额外，房屋买卖诈骗的立案还会考虑以下特殊情形：

1. 以非法占有为目的的常见情形：

   • 虚构房屋产权情况，如谎称对房屋拥有合法完整产权，实则无产权或产权存在纠纷。
   • 一房多卖，将同一房屋出售给多人，收取多笔购房款但无法交付房屋。
   • 隐瞒房屋重大瑕疵，如交易时故意隐瞒房屋存在的严重质量问题、抵押情况等。

2. 造成严重后果：

   • 导致被害人经济陷入困境，如购房者因诈骗行为导致资金无法追回，生活困难。
   • 引发社会不稳定因素，如大量购房者集体维权，影响社会秩序。

3. 特殊欺诈手段：

   • 以虚构的单位或冒用他人名义签订合同。
   • 使用伪造、变造、作废的票据或虚假产权证明作担保。
   • 无实际履行能力，却以先履行小额合同或部分履行合同的方法诱骗对方继续签订和履行合同。
   • 在收到对方当事人给付的货物、货款、预付款或担保财产后逃匿。

三、合同诈骗罪的立案标准

在房屋买卖中，如果诈骗行为是通过签订、履行合同的方式实施的，可能构成合同诈骗罪。具体表现为：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。例如，开发商收取购房款后挪作他用，未用于房屋建设，导致房屋无法交付，即可能构成合同诈骗罪。

四、结论与建议

综上所述，房屋买卖诈骗的立案标准涉及多个方面，包括诈骗金额、欺诈手段、造成的后果等。若遇到相关情况，建议及时向公安机关报案，并提供充分证据以便调查处理。同时，购房者在交易前应仔细核实房屋信息、产权状况及卖家身份等，以防上当受骗。在交易过程中，务必保持警惕，谨慎对待每一个交易环节，确保自己的合法权益不受侵害。