房产合同诈骗罪的立案标准，根据涉案主体和诈骗数额的不同而有所差异。以下是对此问题的详细解答：

一、立案标准的具体规定

1. 个人诈骗：

   • 如果个人在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额在五千元至二万元以上的，即构成房产合同诈骗罪，应予以立案追诉。

2. 单位诈骗：

   • 单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，且诈骗所得归单位所有，数额在五万至二十万元以上的，同样构成房产合同诈骗罪，应予以立案追诉。

二、常见的房产合同诈骗情形

• 虚构房产信息，与购房者就根本不存在的房屋签订合同。
• 故意隐瞒房屋已抵押、查封等权利受限情况。
• 收受购房款后逃匿。

这些行为严重损害了购房者的合法权益，一旦达到立案标准，公安机关将立案侦查，并依法追究犯罪人的刑事责任。

三、量刑标准

根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，房产合同诈骗罪的量刑标准如下：

1. 数额较大的：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。一般个人诈骗公私财物数额在2万元以上属“数额较大”。

2. 数额巨大或者有其他严重情节的：处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。个人诈骗公私财物数额在10万元以上（有说法是20万元以上），通常认定为“数额巨大”。

3. 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的：处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。个人诈骗公私财物数额在50万元以上（有说法是100万元以上），可认定为“数额特别巨大”。

四、签订购房合同的注意事项

为避免陷入房产合同诈骗，购房者在签订购房合同时应注意以下几点：

1. 签订补充协议：将售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里，以防收房时发现房子与广告宣传不符。

2. 明确贷款责任：明确贷款办不下来的话，双方的责任划分，避免出现纠纷无据可依。

3. 办理产权证时间：将办理产权证的时间明确在合同里，避免开发商拖延办理。

综上所述，房产合同诈骗罪的立案标准根据涉案主体和诈骗数额的不同而有所差异。购房者在签订购房合同时应提高警惕，仔细阅读合同条款，并保留好相关证据，以便在遭遇诈骗时能够及时报警并维护自己的合法权益。