约定居住权在满足一定条件下能产生居住效力。具体来说，居住权的设立和产生法律效力需要遵循以下条件和程序：
一、居住权的设立条件
签订书面居住权合同：
- 居住权合同应当采用书面形式，明确约定居住权的各项内容，包括当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等。这些条款是居住权合同的基础，必须明确且具体，以确保居住权的合法性和有效性。
- 例如，甲与乙签订居住权合同，约定甲将自己的一套房屋无偿提供给乙居住，居住期限为10年，乙在居住期间享有对该房屋的占有、使用的权利。这样的合同内容就符合书面居住权合同的要求。
合同内容合法合规：
- 居住权合同的内容必须合法合规，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。这是确保居住权合同具有法律效力的基础。
二、居住权的登记程序
申请居住权登记：
- 居住权自登记时设立。当事人签订居住权合同后，应当向登记机构申请居住权登记。这是居住权产生法律效力的关键步骤。
- 继续以上述例子为例，甲和乙需要携带相关材料（如身份证、房产证、居住权合同等）到当地的不动产登记中心办理居住权登记。登记完成后，居住权即产生法律效力，乙就可以按照合同约定享有对该房屋的居住权。
登记的法律效力：
- 只有经过登记，居住权才具有对抗第三人的效力。这意味着，如果居住权已经登记，那么即使房屋所有权发生变更，新的所有权人也不得随意剥夺居住权人的居住权。
三、特殊情况下的居住权设立
通过遗嘱设立居住权：
- 房屋所有权人还可以通过遗嘱的方式为他人设立居住权。遗嘱应符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。
- 遗嘱生效后，居住权人应及时办理居住权登记，以确保居住权的法律效力。例如，丙在遗嘱中表示，自己名下的一套房产在其去世后由丁居住，直至丁去世。丙去世后，丁作为继承人应按照规定向不动产登记机构申请办理居住权登记。
居住权的期限与消灭：
- 居住权通常有一定的期限，期限届满或居住权人死亡时，居住权即告消灭。此外，居住权还可能因其他法定事由而消灭，如住宅灭失等。
- 居住权消灭后，应及时办理注销登记，以维护不动产登记的准确性和权威性。
四、实际应用中的注意事项
明确居住期限：
- 在设立居住权时，应明确合理的居住期限，避免使用“永久”等模糊表述。因为永久居住权可能与居住权制度的初衷相悖，法院可能倾向于认定其无效。
完善合同形式及内容：
- 严格按照法律规定签订书面合同，并办理相应的登记手续。确保合同内容合法、合规，不损害他人合法权益。
寻求专业法律意见：
- 在必要时寻求专业法律意见，以确保自身权益得到充分保障。因为居住权的设立和行使涉及复杂的法律问题，需要专业的法律知识和经验来指导。
总结与建议：约定居住权在满足签订书面居住权合同、向登记机构申请居住权登记等条件下能产生居住效力。在实际操作中，应严格遵守相关法律规定，确保居住权的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。