针对您提出的“租赁合同只盖公章法人不签字是否有效”的问题，这确实是一个涉及合同效力的关键问题，需要我们从多个角度进行综合分析。
首先，从法律原则的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同在加盖公章后通常被视为有效。公司公章作为公司对外意思表示的重要凭证，具有代表公司的法定效力。因此，在租赁合同中，如果加盖了公司的公章，这通常意味着公司对合同内容的认可和承诺，合同在法律上是可以成立并生效的，即使没有法人的签字。
然而，我们也需要考虑一些特殊情况，这些情况可能会影响合同的效力：
合同中的特别约定：
- 如果租赁合同中明确约定了“本合同自双方签字并盖章之日起生效”，那么签字和盖章就成为了合同生效的并列必要条件。在这种情况下，如果只有公章而没有法人的签字，合同可能不会生效。
公章的合法性和真实性：
- 如果公章是被伪造或盗用的，且公司对此并不知情且未追认，那么加盖在该合同上的公章就不能代表公司的真实意思表示，合同可能因此无效。
法人或授权代表的签字权限：
- 虽然公章具有法定效力，但在某些情况下，法人或其授权代表的签字也是必要的。例如，如果公司内部有明确规定，要求特定类型的合同必须由法人或授权代表签字才能生效，那么即使加盖了公章，合同也可能因为缺乏必要的签字而无效。不过，这种情况更多依赖于公司内部的规章制度，而非法律直接规定。
合同内容的合法性：
- 无论合同是否加盖公章或法人是否签字，如果合同内容违反了法律法规的强制性规定，或者存在恶意串通、损害国家、集体或第三人利益等法定无效情形，那么合同都是无效的。
综合建议：
- 在签订租赁合同时，建议双方明确约定合同的生效条件，以避免不必要的纠纷。如果合同中确实没有要求法人必须签字，那么加盖公章通常就足以使合同生效。
- 公司应加强对公章的管理，确保公章的合法性和真实性，防止被伪造或盗用。
- 如果对合同的效力存在疑虑，或者后续发生了争议，建议及时咨询专业律师，结合其他证据来综合判断合同的效力。
总之，租赁合同只盖公章法人不签字在一般情况下是有效的，但具体效力还需根据合同的具体内容、当事人的约定以及法律法规的规定来确定。