房产公司违约时，业主的赔偿方式需根据具体违约情形及合同约定来确定，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等几种方式。以下是详细分析：

1. 继续履行与采取补救措施
   若房产公司的违约行为尚未导致合同目的无法实现（例如轻微延期交房、部分配套设施未按时完成），业主可要求其继续履行合同义务，或通过采取补救措施（如加快施工进度、补建配套设施）消除违约影响。此时业主的损失可能以实际产生的额外支出（如临时租房费用）为限，需提供票据等证据支持。

2. 赔偿损失
   当违约行为造成业主直接经济损失时，房产公司需承担赔偿责任。例如：

   • 延期交房：业主可主张按日计算的违约金（合同有约定时按约定，无约定时参照同地段租金标准）；
     
   • 房屋质量问题：修复费用、因修复导致的居住不便损失（如误工费、交通费）；
     
   • 规划变更：若房产公司擅自变更小区规划（如减少绿化、增设车位），业主可主张因环境恶化导致的房产价值贬损（需通过评估确定具体金额）。

3. 支付违约金
   若合同中明确约定了违约金条款（如“逾期交房每日按房款万分之一支付违约金”），业主可直接主张。但需注意：

   • 违约金过高（超过实际损失30%）时，房产公司可请求法院调整；
     
   • 违约金过低时，业主可同时主张赔偿实际损失与违约金的差额部分。

4. 解除合同与惩罚性赔偿（特殊情形）
   在房产公司根本违约（如房屋主体结构质量不合格、一房二卖）时，业主有权解除合同，并可主张：

   • 返还已付房款及利息；
     
   • 赔偿房屋增值损失（需通过评估确定）；
     
   • 惩罚性赔偿：根据《商品房买卖合同司法解释》，若房产公司故意隐瞒房屋已抵押/出售事实，业主可主张不超过已付房款一倍的赔偿。

行动建议：

1. 立即固定证据（如合同、付款凭证、沟通记录、违约现场照片/视频）；
   
2. 书面催告房产公司履行义务或赔偿损失（保留送达证据）；
   
3. 若协商无果，可向当地房管部门投诉或直接向法院起诉；
   
4. 涉及房屋质量、规划变更等问题时，建议委托专业机构出具鉴定报告。
   

提示：具体赔偿金额需结合合同条款、违约程度、实际损失等因素综合判断，建议携带相关材料进一步咨询，以便制定针对性维权方案。