当屋主（房东）违约时，赔偿的具体范围和方式主要取决于租赁合同中的约定以及实际损失情况。以下是对此问题的详细解答：

一、合同有约定时的赔偿

1. 违约金：如果租赁合同中明确规定了房东违约时应支付的违约金数额或计算方式，那么房东应按照合同约定进行赔偿。例如，合同可能规定房东提前解约需支付一定月数的租金作为违约金。

2. 赔偿条款：合同中还可能包含其他具体的赔偿条款，如赔偿租客因违约而产生的特定费用等。房东应遵守这些条款进行赔偿。

二、合同无约定时的赔偿

当租赁合同未明确约定违约赔偿时，房东的赔偿范围通常包括直接损失和间接损失：

1. 直接损失：

   • 重新找房的费用：包括中介费、搬家费等。
   • 临时住宿费：如果因房东违约导致租客需要临时住宿，房东应赔偿这部分费用。
   • 已支付但无法收回的费用：如预付的租金、押金等（在合理范围内）。

2. 间接损失（可得利益损失）：

   • 预期利润：如果租客承租房屋用于经营，房东违约导致其无法正常经营，期间预期的经营利润可能属于间接损失。但需有证据证明该损失与房东违约有因果关系且具有可预见性。
   • 商业机会损失：如因房东违约导致租客错过的商业机会等，在合理范围内也可能获赔。

三、赔偿的计算与原则

1. 可预见规则：房东仅对订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失承担赔偿责任。

2. 实际损失原则：赔偿以弥补租客损失为原则，不得过分高于实际损失。如果约定的违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构进行调整。

3. 减损义务：租客在房东违约后，有义务采取合理措施减少损失。如果租客未采取合理减损措施导致损失扩大，扩大部分不得要求房东赔偿。

四、维权途径

1. 协商：首先，租客可以与房东进行协商，尝试达成赔偿协议。

2. 诉讼或仲裁：如果协商不成，租客可以通过诉讼或仲裁等合法途径维护自身权益。在诉讼或仲裁过程中，租客需要准确阐述房东的违约事实及自己的损失情况，由法院或仲裁机构判定赔偿数额。

五、建议

• 及时固定证据：如房东违约的通知、造成损失的相关凭证、与房东沟通违约事宜的记录等。
• 咨询专业人士：在处理房东违约问题时，租客可以咨询律师或相关法律专业人士，以获取更专业的建议和帮助。

综上所述，当屋主违约时，赔偿的具体范围和方式取决于租赁合同中的约定以及实际损失情况。租客应了解自己的权益，并在必要时采取合法途径维护自身利益。