核心结论：要使以父亲名义买房的书面协议具有法律效力，关键在于协议内容合法、双方意思表示真实且不违反公序良俗，同时最好进行公证以增强证明力。以下为你提供一份协议草稿示例及详细说明。

协议草稿示例

借名购房协议

甲方（实际出资人）：[你的姓名]，身份证号：[你的身份证号码] 乙方（名义购房人）：[父亲姓名]，身份证号：[父亲身份证号码]

鉴于甲方因[具体原因，如限购政策、贷款条件等]无法以自己名义购买房屋，经甲乙双方友好协商，就甲方借乙方名义购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：[详细地址]
2. 房屋面积：[具体面积]平方米
3. 房屋总价款：[具体金额]元

二、出资情况

甲方为购买上述房屋实际出资人民币[具体金额]元，该款项包括但不限于购房首付款、银行贷款（如有）、税费等相关费用。甲方应按照以下方式支付上述款项：

1. 首付款：甲方应于[具体日期]前将首付款人民币[具体金额]元支付至乙方指定账户（账户信息：[账户名称、账号、开户行]）。
2. 银行贷款：如需办理银行贷款，甲方应按照贷款合同约定的时间和金额按时足额还款，还款账户为[指定还款账户]。

三、房屋权属约定

1. 乙方确认，上述房屋的实际所有权人为甲方，乙方仅为名义上的购房人，不享有该房屋的任何权益。
2. 在具备过户条件时，乙方应无条件协助甲方将房屋过户至甲方或甲方指定的第三人名下，过户所产生的税费等费用由甲方承担。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1. 有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。
2. 按照本协议约定支付购房款项及相关费用。
3. 承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

乙方权利义务

1. 不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等。
2. 配合甲方办理与该房屋有关的一切手续，包括但不限于购房手续、贷款手续、过户手续等。
3. 如因乙方原因导致该房屋被查封、扣押、拍卖等，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

详细说明

1. 协议内容合法性
   • 协议内容必须符合法律法规的规定，不能存在违反法律强制性规定的条款。例如，不能约定通过非法手段获取房屋产权等内容。
   • 协议的目的应当合法，不能是为了逃避税收、规避限购政策等非法目的。如果借名购房是为了规避限购政策，一旦发生纠纷，法院可能会认定协议无效。
2. 双方意思表示真实
   • 协议必须是甲乙双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。在签订协议前，双方应充分了解协议的内容和后果，自愿签订协议。
   • 例如，如果甲方是在被乙方胁迫的情况下签订的协议，那么该协议可能被认定为无效。
3. 不违反公序良俗
   • 协议内容不能违反公序良俗，即不能违背社会公共利益和社会道德。例如，不能约定将房屋用于非法活动等内容。
4. 公证增强证明力
   • 为了增强协议的证明力，建议对协议进行公证。公证机构可以对协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。在发生纠纷时，公证书可以作为有力的证据。
5. 保留相关证据
   • 在履行协议过程中，甲方应保留好相关的出资凭证、还款记录等证据，以证明自己对房屋的实际出资情况。例如，银行转账记录、发票等。

如果你在借名购房过程中还有其他疑问，或者需要进一步修改协议草稿，欢迎随时向我咨询。