要使房子书面协议具有法律效力，必须确保协议满足一系列法律要求，并且内容详尽、格式规范。以下是一份具有法律效力的房子协议书撰写指南：

一、基本法律效力条件

1. 行为人具备民事行为能力：

   • 双方当事人都必须是完全民事行为能力人，即能够完全理解协议的内容及其法律后果。

2. 意思表示真实：

   • 协议必须是双方自愿签订的，不存在任何欺诈、胁迫或其他导致意思表示不真实的情形。

3. 内容合法且不违背公序良俗：

   • 协议内容必须符合法律和行政法规的规定，不得违反社会公共利益和公序良俗。

二、协议书的撰写规范

（一）首部内容

1. 标题：

   • 明确协议的性质，如“房屋买卖协议书”、“房屋租赁合同”等。

2. 双方当事人信息：

   • 详细列明双方当事人的姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址等。对于法人或其他组织，还需注明名称、法定代表人及地址。

（二）正文内容

1. 房屋基本信息：

   • 准确描述房屋的具体地址、面积、用途、产权状况等。

2. 主要条款（以房屋买卖为例）：

   • 价款与支付方式：明确价格、支付方式（如一次性付款、分期付款）及时间节点。
   • 交付时间与方式：确定交房时间、方式及房屋交付时应达到的状态。
   • 产权过户与税费：约定过户时间、义务及税费承担方式。
   • 违约责任：详细规定违约时的责任承担，包括违约金或赔偿方式。
   • 争议解决方式：选择协商、仲裁或诉讼等争议解决方式，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。

（三）尾部内容

1. 签字/盖章：

   • 双方当事人需在协议末尾签字或盖章，自然人最好签字并按手印，法人或其他组织则需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。

2. 日期：

   • 明确写明签订协议的具体日期。

（四）其他注意事项

1. 附件：

   • 如有相关附件（如产权证书复印件、房屋平面图等），应在协议中注明并一并签字确认。

2. 一式多份：

   • 根据实际需要确定协议份数，并确保双方各执一份，以便日后查阅和维权。

三、增强协议书法律效力的措施

1. 公证：

   • 建议对协议书进行公证，以增加其法律效力和可信度。公证后的协议在发生纠纷时，更容易被法院采纳作为证据。

2. 登记备案：

   • 对于某些类型的房屋协议（如房屋买卖合同），根据法律规定需要进行登记备案。这不仅可以保护双方的合法权益，还能确保协议的合法性和有效性。

四、专业法律建议

在涉及复杂的法律问题或不确定的法律风险时，强烈建议咨询专业律师。律师可以提供针对性的法律分析和建议，确保协议书的合法性和有效性，从而避免潜在的法律纠纷和风险。

综上所述，一份具有法律效力的房子协议书必须满足基本的法律效力条件，并按照规范的格式和内容进行撰写。同时，通过采取增强法律效力的措施并咨询专业律师的意见，可以更有效地保护双方的合法权益。