无处置权的房屋签订的合同，其效力需分情况讨论，具体如下：

1. 合同效力待定的情况：

   • 如果房屋的所有权人或有权处分人（如共有人之一）未对无处置权人的行为进行追认，那么该合同在法律上属于效力待定的合同。这意味着，合同的最终效力取决于所有权人或有权处分人的态度。如果他们选择追认，合同则有效；如果拒绝追认，合同则无效。
   • 举例：甲有一套房屋，但未经共有人乙的同意，擅自与丙签订了房屋买卖合同。此时，该合同效力待定，需等待乙的追认。若乙追认，合同有效；若乙拒绝追认，合同无效。

2. 合同无效的情况：

   • 如果无处置权人以自己的名义签订合同，且该行为构成无权处分，同时房屋的所有权人或有权处分人明确表示拒绝追认，或者无处置权人根本无法取得房屋的处置权（如房屋存在权属争议、被查封等），那么该合同自始无效。
   • 举例：甲冒充房屋所有权人，与乙签订了房屋买卖合同。后经查实，甲并非房屋的真实所有权人，且真实所有权人拒绝追认该合同。此时，该合同无效。

3. 合同可能有效的特殊情况：

   • 在某些特殊情况下，即使签订合同的一方无处置权，合同也可能被认定为有效。这通常发生在无处置权人通过合法途径（如继承、赠与、买卖等）后续取得了房屋的处置权，或者房屋的所有权人或有权处分人事后以实际行动（如交付房屋、办理过户手续等）表示了对合同的认可。
   • 举例：甲与乙签订了房屋买卖合同，但当时甲并非房屋的所有权人。后甲通过继承取得了房屋的所有权，并办理了过户手续给乙。此时，尽管甲在签订合同时无处置权，但合同因甲后续取得处置权并履行了合同义务而有效。

法律建议：

• 对于购房者而言，在签订房屋买卖合同前，务必核实房屋的权属情况，确保卖方具有合法的处置权。可以通过查询房屋产权证、咨询相关部门或律师等方式进行核实。
• 对于卖方而言，如果确实存在无处置权的情况，应如实告知购房者，并尽快取得有权处分人的追认或通过合法途径取得处置权，以避免合同无效带来的法律风险。
• 如果双方已经签订了无处置权人签订的合同，且存在争议，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决争议，维护自身合法权益。

可能法律后果：

• 如果合同被认定为无效，双方应返还因合同取得的财产，无法返还或没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。
• 如果合同被认定为有效，双方应继续履行合同义务，如交付房屋、支付房款等。一方不履行合同义务的，应承担违约责任。